連廊戶型公攤大還是小 連廊戶型選擇兩邊還是中間 有連廊的中間戶的優(yōu)勢

　　連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，在一定程度上是減緩了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就會增加，所以連廊戶型公攤是比較大的。接下來，我們就一起來了解一下連廊戶型公攤大還是小，連廊戶型選擇兩邊還是中間以及有連廊的中間戶的優(yōu)勢的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、連廊戶型公攤大還是小

　　1、連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，在一定程度上是減緩了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就會增加，所以連廊戶型公攤是比較大的，但是連廊戶型也有獨特的優(yōu)勢，購買這種類型的房子要綜合去考慮。

　　2、現(xiàn)在國家沒有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)，但不同樓宇公攤比例的合理范圍還是有的，7層以下住宅公攤率是7-12%;7-11層住宅公攤率是10-20%;12-33層住宅公攤率是14-24%;別墅類的公攤率是1-8%。

　　二、連廊戶型選擇兩邊還是中間

　　1、帶連廊的房子肯定是邊戶比中戶好，由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會受到影響，但為了保證中間戶的南北通透，會再開個內(nèi)天井和過道，幫助中間戶也能很好地出售出去，而邊戶的價格也會比中間戶要貴一些。

　　2、有的中戶戶型圖看起來還不錯，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，臥室與客廳主要分布在陽面，整體看上去規(guī)劃布局很合理，該有采光的地方也都有了，但如果真的把帶連廊的中戶放到實際的樓棟當(dāng)中就會發(fā)現(xiàn)很多問題。

　　3、由于連廊的設(shè)計中戶內(nèi)收，也不會出現(xiàn)遮擋邊戶采光的情況，所以說現(xiàn)在的連廊設(shè)計其實是給邊戶加了不少分的，讓邊戶的優(yōu)勢更明顯了。

　　三、有連廊的中間戶的優(yōu)勢

　　1、有連廊的中間戶公攤面積小，且戶型是南北通透的，普遍情況下連廊中間戶會在側(cè)面多開一個窗戶，這樣會有利于室內(nèi)的采光和自然通風(fēng)。

　　2、連廊中間可以通過走廊，從這棟樓到達(dá)那棟樓，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)和其它險情時，可以作為重要的逃生通道。

　　3、有連廊的房子大多是一梯四戶，得房率較高，但是連廊也有一定的缺點，比如北面的私密性較差，其次連廊的欄桿有一定的安全隱患。

　　4、帶連廊的樓道，是半封閉式的，比較通風(fēng)透氣，不會有太難聞的潮濕味，也不會讓居住者有憋屈的感覺，比較適合老人和一些接受不了密閉空間的人群。

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