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多層建筑物的得房率是88%，高層建筑物得房率是72%，而辦公樓是55%，得房率一般都會寫進合同里，得房率是買房比較重要的一個指標，是必須要體現在購房合同中的。接下來，我們就一起來了解一下得房率怎么算，得房率多少合適以及得房率80%算高嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、得房率怎么算
1、商品房得房率的計算方法是等于套內建筑面積/套型建筑面積，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積，銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。
2、多層建筑物的得房率是88%，高層建筑物得房率是72%，而辦公樓是55%，得房率一般都會寫進合同里，得房率是買房比較重要的一個指標，是必須要體現在購房合同中的。
3、得房率越高，房屋的性價比也就越高，但并不代表得房率越高越好，因為公攤面積內含有電梯、走廊和樓梯等，如果公攤面積不夠大，那樓房的公用面積就會變得非常擁擠，住戶居住的舒適度會下降。
二、得房率多少合適
1、得房率普遍在75%~80%左右是比較合適的，要注意得房率不是越高越好，如果得房率偏高，那就證明整個小區里面的綠化做的會比較差，所以說如果得房率過高，業主住在小區里的舒適度就會下降。
2、得分率如果比較的低的話，那就是說這個房子的公攤可能會比較的大，如果一個房子的得房率在75%以下，那就證明這套房子不是特別的實惠。
3、在購買房屋的時候，業主必須要關注一下得房率這個問題，大部分商品房的得房率都不會低于75%，但是如果可以達到80%左右就是*為合適的
三、得房率80%算高嗎
1、得房率80%算是比較正常的比例，尤其是對于高層住宅來說，得房率在80%屬于比較合適的范圍，一般都會在85%~88%之間，所以不算高。
2、得房率對于買房人來說是特別重要的，且其也是買房時的重要指標，因為得房率關乎到居住的舒適度，所以*選擇公攤面積較小的房屋，相對來說同等的戶型結構上，戶型面積越大，得房率也就越高。
3、多層住宅會比高層住宅的得房率要高，是因為沒有在公共活動區域上分攤太多的面積。但是買房人也不要過于追求太高的得房率。
4、太高的得房率會使得公用面積也減少，在居住的過程當中會感覺到有擁擠和不便，比如有些樓盤因為要減少公攤面積，會只設計一部電梯或者是壓縮消防通道的空間，這都會為業主的生活和安全帶來潛在的隱患。
以上就是關于得房率怎么算，得房率多少合適以及得房率80%算高嗎的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于得房率的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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