634
<strike id="yyo0w"></strike>
634
13413
在購買房子的時候，往往會涉及到很多房產行業的專有名詞，例如套內使用面積和套內建筑面積，那么這些都是什么意思呢？套內使用面積和套內建筑面積的區別有哪些呢？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說套內使用面積計算公式，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、套內使用面積和套內建筑面積的區別
1、關于套內使用面積和套內建筑面積的區別，主要區別在于建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產證上顯示的購買面積。而使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積。
2、關于套內使用面積，一般是指真正所使用的面積。專業的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
3、通常來說，建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。
二、套內使用面積計算公式
1、套內使用面積計算公式
套內使用面積=房屋建筑面積-（房屋建筑面積*公攤系數），注意這個是整個房屋的面積，實際上還要扣除墻壁的面積才行；
測量各個區域的面積大小，然后相加的總和為套內使用面積，注意外凸的陽臺是不計算在建筑面積內的。
2、買房使用套內使用面積計算的好處
銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的*比較直觀也比較好操作。對發展商來說，按套內面積計算也不必向業主解釋太多面積差異的產生原因，減少了雙方的誤會，避免了因面積糾紛產生的投訴。所以說，這種套內建筑面積計算*對雙方都有利。
成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。即套內使用面積為套內建筑面積的一部分。
以上就是關于套內使用面積和套內建筑面積的區別，套內使用面積計算公式的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業人士
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
