2020公攤面積取消*消息 高層得房率73%正常嗎 公攤大的房子優(yōu)點(diǎn)

近日，有消息稱“公攤面積將要取消”，那么這是真的嗎？公攤面積是人們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候一個(gè)比較關(guān)注的因素，下面就和小編一起來(lái)看看2020公攤面積取消*消息，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)高層得房率73%正常嗎以及公攤大的房子優(yōu)點(diǎn)，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、2020公攤面積取消*消息

1、根據(jù)2020公攤面積取消*消息來(lái)看，去年國(guó)家住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（意見(jiàn)征求稿）》一文中，提到了“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的建議。也就是說(shuō)，住建部建議公攤面積的存在是沒(méi)有必要的，但是這只是一個(gè)建議，并不是*終的決定。也就是說(shuō)大家所說(shuō)的2020年將會(huì)取消公攤面積的說(shuō)法，并不真實(shí)，并沒(méi)有確切的政策說(shuō)明將會(huì)取消公攤面積，這只是一個(gè)建議。

2、相信大家對(duì)于取消公攤面積的愿望還是十分強(qiáng)烈的，但是公攤面積在中國(guó)存在已久，“存在即合理”，如果一時(shí)之間說(shuō)要將其取消，恐怕開(kāi)發(fā)商是“吃不消”的。如今的房?jī)r(jià)已經(jīng)不便宜，假如將公攤面積取消，那么開(kāi)發(fā)商為了保持原本的利益，很可能會(huì)上調(diào)售房單價(jià)，房子的總價(jià)不變，這樣一來(lái)，是否取消公攤面積的意義也就不大了。

二、高層得房率73%正常嗎

1、高層得房率73%正常嗎？按照我國(guó)高層得房率的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，高層得房率為73%處于正常范圍內(nèi)，但相對(duì)較低，因?yàn)槲覈?guó)高層得房率議案在75%-85%之間，且得房率在80%左右會(huì)更適宜居住，不僅分?jǐn)偯娣e不會(huì)太大，而且公共區(qū)域?qū)挸ǎ瑑r(jià)格也較為實(shí)惠。

2、此外，不同的房屋得房率是不同的，其中多層建筑的得房率是88%，電梯房建筑的得房率是72%，而低層建筑的得房率是55%。一般來(lái)講得房率在80%左右的住宅會(huì)比較舒適，既不會(huì)擁擠又很實(shí)惠。

3、不過(guò)，在計(jì)算得房率時(shí)并不是越高就越好，因?yàn)榈梅柯侍叩脑挘裁娣e就相當(dāng)很少，這樣既壓抑，又不舒服。若得房率太低話，公攤面積會(huì)加大，這樣不實(shí)惠。

4、一個(gè)小區(qū)的得房率是不同的，但一棟樓的得房率是一樣的。此外產(chǎn)權(quán)在40年左右的房子得房率比較低。

三、公攤大的房子優(yōu)點(diǎn)

1、公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。

2、關(guān)于公攤大的房子優(yōu)點(diǎn)，如果是設(shè)計(jì)不注意造成的公攤大，那沒(méi)什么好處。但如果為了追求品質(zhì)，很多高端樓盤(pán)會(huì)讓入戶大堂、電梯廳、走廊等更加開(kāi)敞，有的要增加汽車(chē)庫(kù)的地下大堂，有些要讓電梯廳有自然采光。

3、公攤大的房子，一般是房屋*，戶型設(shè)計(jì)較合理，居住舒適，由于配套面積多，設(shè)施全，得房率就低，適合為改善居住條件而買(mǎi)房的人群。

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