兩梯四戶是什么意思 兩梯四戶公攤面積多大 兩梯四戶哪一戶*

現(xiàn)在人們在購買房屋的時候，不管要看具體的戶型，還要看整幢樓的情況。比如說兩梯四戶就是比較常見的，那么兩梯四戶是什么意思？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看兩梯四戶公攤面積多大？以及兩梯四戶哪一戶*，給有需要的朋友提供參考。 

一、兩梯四戶是什么意思

1、兩梯四戶其實就是指在同一個高層住宅中，有兩部電梯，而每一層的業(yè)主戶數(shù)是四戶。兩梯四戶的房屋面積一般會更大一些，但是采光和通風等方面并不是非常好。

2、兩梯四戶*的優(yōu)點就是有兩個電梯，即使一個電梯出現(xiàn)問題可以有另一個電梯進行備用。兩梯四戶還有一個優(yōu)點就是價格要比一梯兩戶便宜一些，畢竟住戶多一些嗎，開發(fā)商一棟樓可以多賣一倍的房子。

3、但兩梯四戶同樣也存在缺點，比如說公攤面積增大了。因為一排達到了四戶人家，位于邊戶的朋友還好一些，如果是中間戶的朋友這個戶型設(shè)計一般都不會太好，而且還有采光的影響。另外兩梯四戶的面積和高度一般都會比較寬敞一些，所以需要支付的物業(yè)費也會更多一些。 

4、兩梯四戶的樓層高度和數(shù)量一般會比一梯兩戶更高一些，雖然大多數(shù)人都喜歡住在高層，但是從消防角度來說的話，住在高層反而不利于逃生，也增加了消防員的救援難度，而低樓層反而是更加安全的。 

二、兩梯四戶公攤面積多大

1、很多人都聽說兩梯四戶的公攤面積大，那么具體為多少呢？公攤面積應(yīng)根據(jù)房屋的戶型及面積來計算，通常普通住宅的公攤比例為：多層：8%-15%；小高層：10%-20%；高層：15%-30%。兩梯四戶的公攤面積比較大，同樣100平方米的房子，兩梯四戶的公攤面積要比一梯兩戶的多6平方米。

2、一般來說房屋公攤面積*小的類型就應(yīng)該是一梯兩戶的格局。兩梯四戶屬于公攤較大的存在，它通常是11層以上高層建筑的標配。我們還可以從具體的例子中，來了解兩梯四戶公攤面積多大？

3、兩梯四戶的房子核心筒除了電梯和樓梯之外還要有獨立的前室和過道。管井也占了不少面積。樓梯的長寬都要相比一梯兩戶的房子大一些。單層的核心筒加過道的面積至少要在80平米以上。這樣算下來兩梯四戶的公攤面積是攤給4戶的，一梯兩戶的是攤給2戶的。公攤面積的差異就顯而易見了吧。 

三、兩梯四戶哪一戶*

1、現(xiàn)在很多高層住宅都是兩梯四戶的，因此購房者在選擇的時候會想知道，兩梯四戶哪一戶*？首先兩梯四戶是不錯的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風，且布置不夠理想，西曬會使你夏季感到非常熱。因此首先是排除中間戶的。

2、從采光的效果上來看，中間戶一進門，很明顯的一點就是廚房太暗了，非是把廚房放在窗戶邊，否則對著電梯那邊的方向，在白天的時候，可能都要開燈。而邊戶的采光效果要優(yōu)于中建富。

3、從戶型上來看，想要購買大戶型房屋的朋友，建議選擇邊戶，它的實際面積的確要比中間戶大不少，家里會顯得更加寬敞一些。

4、從噪音角度看，雖然差別不大，但是中間戶也是不如邊戶的，因為中間戶處于中間位置，兩邊的人家早晚下班回家，都會發(fā)出噪音，加上電梯的噪音，很容易聽見。

5、綜上所述，兩梯四戶的邊戶是比較不錯的，但由于面積比較大，因此價格也會貴一些，購房者需要根據(jù)實際的經(jīng)濟情況來進行選擇。 

以上就是關(guān)于兩梯四戶是什么意思，兩梯四戶公攤面積多大，兩梯四戶哪一戶*的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。