邊戶好還是中間戶好 邊戶墻面容易滲水嗎 邊戶是不是比中戶公攤面積大

買房子是一件大事，要選擇合適的戶型。很多人還會糾結邊戶好還是中間戶好，這里面的學問是比較大的，涉及到后期的財運或者生活舒適度。那么邊戶好還是中間戶好？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看邊戶墻面容易滲水嗎？以及邊戶是不是比中戶公攤面積大？給有需要的朋友提供參考。 

一、邊戶好還是中間戶好

1、價格

從價格方面來看，邊戶的戶型在設計上會是大戶型，價格上更貴一些。而中戶的房屋面積比較小，整體價格上要低于中戶。

2、滲水問題

如果買到滲水的房屋，一定會令人抓狂。在夏天多雨的地區，如果刮東南風東邊，會有滲水或發霉的情況發生，因此邊戶發生滲水的概率要高于中間戶，在裝修的時候必須要做防水層。

3、噪音問題

終于由于兩邊都有鄰居因此私密性較差，如果靠近電梯，難免受到噪音影響。而邊戶的一旁就是戶外，相對來說只要不臨街，噪音是非常小的。

4、保溫性

中間戶夾在中間保溫效果要優于邊戶，冬天不會感到非常寒冷，但是夏天是邊戶的通風效果好，整體室溫要低于中戶。

二、邊戶墻面容易滲水嗎

1、很多人在選擇房屋的問題，都會考慮滲水的問題，一旦發生這類情況，會將生活的步伐全部打亂。那么邊戶墻面容易滲水嗎？*是肯定的。

2、由于邊戶的兩側都是外墻，并且我們國家在夏季盛行西南風和東南風，一旦下大雨，整個雨水都拍打在墻面上，是非常糟心的，時間一長就容易滲水。

3、如果房屋墻體質量不佳，防水做得不好的話，東邊的墻體很有可能發生滲水現象，導致家中潮濕，甚至會出現墻體發霉的情況。

4、因此購買了東邊戶的朋友，在裝修的時候一定要注意做防水，涂防水材料很關鍵，可以有效解決邊戶墻面容易滲水的問題。 

5、雖然西邊戶的滲水情況沒有東邊戶那么嚴重，但是一到夏天就比較受罪了，高溫悶熱，空調基本停不了。 

三、邊戶是不是比中戶公攤面積大

1、由于房屋結構的原因，往往邊戶要比中戶的面積大一些，但這并不意味著邊戶比中戶公攤面積大，這不是同一種概念。

2、邊戶沒有比中戶公攤面積大。公攤面積一般都是按比例公攤的，理論上并不會出現中間戶型比東西兩邊大的情況。但因為現在不少戶型都有贈送面積，中間套的贈送面積沒有兩邊套的贈送面積大。房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。 

3、公攤建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。邊戶的公攤面積應該是和中戶差不多的，并沒有準確的誰多水少的區別。 

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