梯戶比是什么意思 什么叫產權年限梯戶比 梯戶比大好還是小好

生活中很多購房者在選房時，都會聽到置業顧問提到“一梯兩戶”、“兩梯四戶”這樣的詞語。對于大部分不了解梯戶比的購房者而言，往往會選擇性忽視這個問題，認為電梯多少與生活質量好壞沒什么直接關聯，那可就大錯特錯了，下面小編就為大家普及一下梯戶比是什么意思，什么叫產權年限梯戶比，梯戶比大好還是小好的相關知識

一、梯戶比是什么意思

1、梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。如果一層樓有兩個電梯，四戶家庭，它的梯戶比為2∶4。梯戶比越小，對于居民生活質量來說越高，居住越舒適，反之則亦然。

2、要求總層數在12層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺。梯戶比通常有高梯戶比、低梯戶比兩種類型。3梯10戶，4梯12戶，甚至更高的就屬于高梯戶比，一般是商住房公寓，質量參差不齊。低梯戶比是市場上*為常見的類型，包括2梯6戶、3梯8戶等，頗受市場上購房者的歡迎，價格合適。而1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶等，多為洋房、小高層，價格較高。

3、即電梯數和每層住戶數的比例。簡單理解就是，梯戶比越大，居住體驗感越差，公攤面積也就越大，得房率便越小。常見的梯戶比設計為：1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶等等。

二、什么叫產權年限梯戶比

產權年限是房屋建筑產權，顧名思義產權年限梯戶比也就是梯戶比的使用年限，其中包擴民用梯戶、商用梯戶和工業梯戶，其產權年限分為70年、40年和50年的，如果按梯戶分類的話，民用梯戶產權年限為70年，商用梯戶產權年限是40年，綜合用地產權年限是50年，使用年限是根據不同的梯戶質來決定的。

產權到期時者即將到期的時候被發現房屋的質量安全問題的，或者直接被定義為危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

三、梯戶比大好還是小好

一般梯戶比和高梯戶比三種類型的比例，其中有可細分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。

1、低梯戶比

包括一梯一戶，一梯兩戶等，這是別墅和洋房經常用到的戶型。其中“一梯一戶”就是所謂的“電梯入戶”，每一層都只有一個住戶，業主乘坐電梯可以直接進入家門。“一梯兩戶”是每一層兩個住戶公用一部電梯，私密性沒有一梯一戶的那么強，但也有居住環境安靜的特點。

2、一般梯戶比

即兩梯三戶、四戶、五戶等等；這種梯戶比比較適合工薪階層。

3、高梯戶比

高梯戶比是指多部電梯配套多個住戶，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數多，使用電梯的人也相應增加，樓層環境比較嘈雜，居住的舒適程度不高。

所以綜上所述不同的梯戶比對住宅有不同影響，梯戶比越小，居住越舒適，梯戶比大，居住環境較嘈雜。戶型能做到方正、動靜分區合理。而梯戶比越大，單套面積越小，出現不規則戶型的幾率越高。

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