兩梯兩戶是什么意思 兩梯兩戶和兩梯四戶優缺點

茅屋人靜，蓬窗燈暗，春晚連江風雨。住房是多數人安家的選擇，但一些購買者對于買房也是一清二白，因此不少購買者會選擇兩梯兩戶和兩梯四戶租房購選，所以下文會為大家帶來兩梯兩戶是什么意思，兩梯四戶和兩梯四戶的優缺點的一些介紹，同時了解一下購房怎么去選擇。

一、兩梯兩戶是什么意思

1.兩梯兩戶從字面上就很好理解，也就是一棟商品房每層有兩套房屋，兩梯可分兩大類，一是帶有一個樓梯通道和一個電梯間，二是帶有兩個電梯間。但第二種，往往是設計在高層住房之中，由于樓層高，上下不方便，所需時間較多，采用兩部電梯，可有效縮短時間，以免上班高峰期，造成擁堵問題。

2.事實上兩梯兩戶和一梯一戶的設計，是不能等同的，在房屋格局上，兩梯兩戶的使用密度更大，可以有效利用空間，減少資源的浪費。算是目前房屋性價比較高的格局設計，在各大樓盤中也是很受歡迎的，能滿足*基本的采光通風，居住舒適度善可。

3.但是兩梯兩戶提高了空間的使用率，擁有雙梯，上下更方便。但由于是兩梯的設計，占地面積會比其他戶型更大，因此這類房屋戶型的公共面積很大。我們購房一般按照建筑面積來計價，其中建筑面積包括套內面積和公共面積，也就是說購買兩梯兩戶的房屋，室內面積不大，買起來有些不劃算。

4.另外在開發商進行房屋建造的時候，若是高層商品房，往往會將每層為設計成兩梯兩戶，甚至是多戶。因為這類戶型公攤面積較大，套內面積有限，所以開發商可以獲取更多的利益。但是這樣的戶型設計，在采光和通風上，還是比較合理的，因此還是深受廣大年輕購房者的青睞。

5.*在選擇兩梯兩戶的房屋時，應結合實際情況來考慮，如果購置的房屋樓層比較低，可以選擇帶有樓梯和電梯間的兩戶，這樣上下樓可能更方便。但如果是高層房屋，例如十一層以上，盡量選擇帶有兩部電梯的兩戶，上下樓時間比較短。

二、兩梯兩戶和兩梯四戶的優缺點

兩梯兩戶優點：

1、戶型更優質：一般來說一層只有兩戶的房子往往是東邊一家西邊一家，內部的布局比較合理，南面與北面都會有窗戶。這樣不僅利于空間的設計，而且室內空氣流動性比較好光線也比較充足。

2、社區環境更優質：在同樣的小區中如果一層的房子住戶增多，那么就會使整個小區的人員密度提升。而兩梯兩家的房子由于住戶比較少所以人口密度也相對較小，小區內相對比較安靜優雅。另外在夏季的時候有些家庭需要開窗通風，小區人流少也能避免一些噪音的干擾。

3、私密性好：現在人對隱私的要求越來越高，而住房的隱私性好會提升居住的舒適度與小區的檔次。兩戶的房子由于人口比較少所以它的私密性也更好。另外在早晚高峰時間走廊里的人流也比較少環境相對安靜。

4、方便出行：由于四戶的住宅人口多，在高峰時間段如果要使用電梯等待的時間就比較長，這樣就會影響我們日常的出行。而兩梯兩家的房子由于人口較少，相當于一電梯對應一個住戶，所以不易在電梯的問題上耽誤時間，從而讓日常的出入更方便。

兩梯兩戶缺點：

公攤大，晚上一個人回家因為共用電梯和走道的鄰居不會很多，所以有點危險。

兩梯四戶優點：    

兩梯四戶的優點就是價格更便宜，因為是兩部電梯，所以當其中一部在維修時，還有備用電梯，這樣對于高層住戶來說就更有保障、更方便。

兩梯四戶缺點

戶型結構沒有一梯兩戶的住宅樓好，有些戶型的采光條件就相對來說比較差；其次，兩部電梯使得公攤面積增大直接導致得房率低，不劃算。

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