租房退房房東不退押金可以報警嗎 租房退房違約金一般是多少 租房退房需要提前一個月通知嗎

租房是現代年輕人主要的生活*，其中退租是常有的事情。但是退租會涉及到押金和違約金的問題，那么租房退房房東不退押金可以報警嗎？租房退房違約金一般是多少？租房退房需要提前一個月通知嗎？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹。

一、租房退房房東不退押金可以報警嗎

如果租客合理退租，根據合同約定，房東應該退還押金而沒有退的，那么租客是可以報警進行解決的。但是需要注意的是，警察只能進行調解，如果調解無效的話，只能通過起訴解決。   

但是需要注意的是，如果是以下情況，那么房東是有理由不退押金的，具體如下：

1、租客沒有按照合同約定時間退租

一般情況下，在簽訂租房合同的時候，對于租房時間是有約定的。如果到期之后，租客既沒有按時交納房租，也簽訂租房合同，那么房東是有權利不經承租人同意扣押租金的。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

同樣的，如果未到期的話，也是屬于違約行為，根據合同約定，是有權進行不退押金的。 

2、租客沒有按時交納租金

根據租房合同中的約定，租客需要根據合同中約定的繳納*、繳納數額、時間和地點繳納租金。如果租客超過繳納期限仍未繳納的，那么房東是有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金。

3、租客損壞屬于房屋設施

如果在房屋出租期間，因為租客原因導致物品毀損的，那么租客需要將毀壞物品修復或向房東進行賠償。如果*合同期滿租客未履行責任的，那么房東同樣是有權扣除押金的。其中扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠的話，還可以向租客進行索賠。

二、租房退房違約金一般是多少

 租房、退房是常有的事情，但是如果是提前退房的話，屬于違約行為，根據相關規定，是需要付違約金的。在租房合同中，一般是扣除押金。那么租房退房違約金一般是多少呢？

1、一般來說，租房退房違約金是當初簽訂租房合同時押金的金額。但是具體需要看租房合同中的相關約定，也有些是約定違約金為一個月的房租。也有些租房合同中對于提前退租的問題沒有約定，但是一般都是一個月的租金。 

2、關于提前退租違約行為在合同中的一般約定如下：   

若租客未按約定期限承租，出現提前退租情況。至少提前一個月通知本人，并積極配合下一任租客上門看房。如果未盡到通知義務或配合看房義務，押金一概不退。

3、根據《合同法》中的有關規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

而一般在*合同中會直接設置押金，為一個月的房租，并約定如果提前退租，押金不退。

三、租房退房需要提前一個月通知嗎

租房退房是否需要提前一個月通知，具體要看租房合同中是怎樣約定的。也有約定提前半個月通知。      

1、對于租房退房是否要提前一個月通知房東的問題，主要是要看租房合同中的約定。一般情況下，如果合同到期不續簽的話，那么合同的效力就會終止，對雙方沒有法律約束力。但是于情理來說，需要提前和房東說一下，方便房東提前準備以后的*。

2、如果是租房合同沒到期的情況，那么則需要按照合同中的約定進行，一般在違約責任部分會寫清楚。如果租客沒有按照合同中有關約定行事的話，那么房東有權按照合同要求違約方承擔違約責任，例如扣除押金。 

3、一般情況下，關于租房提前退房的問題，會在合同中詳細約定。如果租房合同中約定提前退租的相關處理方法，那么可以跟據合同約定，例如提前通知退房時間等，向出租房申請退租。   

以上就是關于租房退房房東不退押金可以報警嗎，租房退房違約金一般是多少，租房退房需要提前一個月通知嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。