使用面積怎么算,而建筑面積和使用面積的區別又有哪些？

2016-06-30 11:00:48

來源：齊裝網

7457

　　很多人都不了解使用面積，所以在購房時，都會出現誤區。那么，你知道使用面積怎么算嗎？而建筑面積和使用面積的區別又有哪些呢？下面就跟著小編來看一下吧。

使用面積怎么算,建筑面積和使用面積的區別

家居效果圖

　　公攤面積的介紹：
　　公攤面積就是所有住戶分攤的公共面積，一般是一些如電梯、走廊、樓梯、消防通道等直接為住戶服務的公共空間。這部分空間分攤到每套房中，由住戶共同承擔，一般房子面積越大，則需要公攤的面積越大。
　　使用面積怎么算？
　　住宅使用面積是指每套住戶門內除墻體厚度外，全部凈面積的總和。包括客廳、臥室、廚衛等。陽臺在6平米下不計入使用面積，超過的超過部分按1/2折算，而具體使用面積計算公式可參考資料進行簡單計算。
　　建筑面積和使用面積的基本比例：

　　所謂建筑面積和使用面積的基本比例，可理解成公攤率。不同的房屋類型公攤率不同。一般7層下多層房屋公攤率在5-12%內合適，高層電梯房在15-20%正常，商業用房在20到50%正常。

使用面積怎么算,建筑面積和使用面積的區別

家居效果圖

　　建筑面積和使用面積的區別：
　　商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，其中套內建筑面積由套內使用面積和套內墻體面積及陽臺面積組成。所以說建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。
　　建筑面積和使用面積的注意事項：
　　大家買房時，要看清這幾個面積的數字，使用面積才是住戶能夠真實感受到的，與建筑面積大小無直接的正比關系，而付款時，是套內建筑面積加公攤面積的總和。高使用率和高實用率才是對消費者來說值得高興的福音。
　　以上就是使用面積怎么算,而建筑面積和使用面積的區別又有哪些的介紹了，大家對這些內容是否都了解了呢？若你還想知道更多的裝修資訊，請繼續關注齊裝網。

想要獲取專業設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網”的內容信息，未經本網許可，不得轉載！本網轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內容均來源于網絡，并不代表本網觀點，其版權歸原作者所有，如果您發現本網轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯系，我們將及時核實處理。

相關標簽：