小區車位產權多少年 小區車位產權證辦理流程 小區車位產權到期后怎么辦

現在越來越多的家庭都有私家車，私家車帶來方便的同時，也需要停車的地方，這就造成很多小區出現次小區車位不夠的現象，現在車位也有了產權只說，但是對于車位的產權很多人都不清楚，車位產權和房屋的產權也是有區別的，在這一方面還是要有所了解，下面我們就車位產權問題具體來了解一下小區車位產權多少年，小區車位產權證辦理流程，小區車位產權到期后怎么辦等相關問題。

一、小區車位產權多少年

對于有車一族來說，在我們購買房屋的同時也需要給車準備一個家，這個時候就需要買一個車位，現在車位也是有產權的，但是對于車位產權這個問題，很多人都不了解，下面我們就一起來看一下小區車位產權多少年。

1、地下車位產權期限主要看車位所屬建筑主體的土地產權性質，商用建筑40年，民用建筑70年，車位只有使用權。 

2、按照《合同法》規定，*合同期限不得超過20年。如果你是從產權方直接*的車位，那么使用權期限從合同簽訂之日起算，*長不超過土地使用權期限。

3、另外沒有產權的車位一般是人防工程，人防是開發項目根據《人民防空法》的要求，人防工程不論產權，在戰爭發生時候都應無條件交由人防部門管理。

二、小區車位產權證辦理流程

我國的汽車保有量每年都在大量增加，車位緊缺的問題越來越顯著，在我們買房的時候一般都會購買一個車位，沒處停車是一個很痛苦的事情，每天回家后都要為了尋找車位而煩惱，小區車位產權的辦理流程是怎么樣的，這個是很多人不知道的，下面我們就一起來看一下。

1、繳稅

繳稅標準：一定要注意，車位也需要交住宅專項維修*。一定要注意，車位也需要交住宅專項維修*。

繳稅材料：本人身份證、戶口本、結婚證（已婚）、買車位的*、買車位的合同、車位測繪頁（開發商給）。

繳稅地點：小區所在區縣的地方稅務局、銀行。

2、辦不動產權證

辦理時間 ：繳稅完成后。

辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》會由開發商交給你《房屋所有權轉移登記申請書》會由開發商交給你

辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。

時限：提交材料后的2-3天領證，具體時長以各中心辦理速度為準。

三、小區車位產權到期后怎么辦 

由于私家車的普及，現在車位短缺的問題越來越明顯，經常性的聽過*房產，現在也有*車位，小區車位產權的就顯得尤為關鍵，車位產權也是有一個使用年限的，那萬一小區車位產權到期后怎么辦呢？

購買一個專屬車位一般都有使用年限，車位產權年限到期，具體怎么處理，還沒有明文規定，現在車位的產權到期處理辦法都是根據土地上的建筑物決定。

住宅下面的車位產權到期，可以隨著房屋的產權年限到期以后并續期成功的時候，隨著房屋的繼續使用而繼續使用。人防用地的車位因為沒有產權辦理條件，所以無償收回。

產權車位年限一般是40年和70年，但是開發商一般都出售40年，根據產權年限定時間的標準來看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產權到期以后可以跟著房屋的繼續使用而繼續使用。

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