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按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地*、教育附加費都是由賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以這些稅費由賣方承擔才是合理的。接下來，我們就一起來了解一下賣房個人所得稅2021新政策，賣房個人所得稅是誰出以及賣房個人所得稅怎么算滿五不*的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、賣房個人所得稅2021新政策
1、對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得，在交易房屋的時候，免征個人所得稅。
2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房需要繳納個人所得稅。
3、先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，會全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，會按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
二、賣房個人所得稅是誰出
1、按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地*、教育附加費都是由賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以這些稅費由賣方承擔才是合理的。
2、對于稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的，但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。
3、合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的，所以也可以根據合同中的約定來決定誰交稅費。
三、賣房個人所得稅怎么算滿五不*
1、滿五不*是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，其中滿五指的是取得產權證的或契稅完稅證明的時間中*早的時間滿五年或超過五年。
2、不*則指的是業主在這個地區的范圍內，登記在國土局系統里得不止這一套房子。
3、稅費計算的前提除了知道年限和是否*外，還需要知道房產的性質，即房屋是普通住宅還是非普通住宅。
4、普通住宅必須同時滿足的條件有五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等，單套建筑面積在140平方米以下等。
以上就是關于賣房個人所得稅2021新政策，賣房個人所得稅是誰出以及賣房個人所得稅怎么算滿五不*的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于賣房個人所得稅的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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