房產公證書是什么 房產公證書有效期是多長時間 房產公證有法律效力嗎

對于房產公證書，很多朋友還不是非常了解，生活中聽的比較多的是房產證，那房產公證書是什么呢？順便來了解一下房產公證書有效期是多長時間以及房產公證有法律效力嗎等相關問題。

房產公證書是什么

對于房產公證書，很多人還不知道是什么，那下面小編就來給大家說一說房產公證書是什么？ 

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法專律意屬義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產*合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷（補償、安置）協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

房產屬于不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則（試行）》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄；涉港澳臺房產認由各省、自治區、直轄區司法廳（局）指定的公證處管轄。

房產公證書有效期是多長時間

房產公證書有效期是很多人都比較關心的問題，那下面我們就來了解一下房產公證書有效期是多長時間？ 

1、房產公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如親屬關系公證、學歷學位公證、出生公證、結婚公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期。

2、房產公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。

3、房產公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定。如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了。

房產公證有法律效力嗎

對于房產公證有法律效力嗎這個問題，很多朋友還不是非常了解，那下面我們就一起來了解一下這個問題吧！

房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：

1、房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。

2、公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度*的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。

以上就是關于房產公證書是什么，房產公證書有效期是多長時間，房產公證有法律效力嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。