二手房全款交易流程及費用 二手房全款買房一般能便宜多少 二手房全款*內過戶

　　二手房與新房的交易流程是不一樣的，二手房是直接從房主手里或通過中介從房主手里買房，所以在價格方面可能還可以商量，尤其是全款買房，一般房主都會給出適當的優惠，因為全款比貸款節省了很多步驟。接下來，我們就一起來了解一下二手房全款交易流程及費用，二手房全款買房一般能便宜多少以及二手房全款*內過戶的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房全款交易流程及費用

　　1、買房如果在看完房以后確定要購買了，就要擬出一份購房合同，然后一式三份，買賣方各一份，房管局還要一份。

　　2、簽定購房合同以后，一般買方都要給賣方一定的定金，有些地區可能還要先預付一部分的房款，如果是通過中介買房，*中介也在場。

　　3、接著雙方就要去房產交易登記中心進行登記，辦理房產過戶手續，這里雙方都要攜帶身份證、戶口本、結婚證、產權證件等。

　　4、然后就去地稅局繳納稅費，這里要看房本有幾年，不滿兩年、滿兩年、滿五年所繳納的稅費是不一樣的。*就是領取房產證了，在領房產證以前要將剩余的房款匯給賣方。

　　二、二手房全款買房一般能便宜多少

　　1、二手房的定價是房主根據市場價來定的，如果房主著急用錢的話，買家全款買可能就會優惠一些，但是一般也就便宜兩萬左右，如果房主不著急出手，就很難再便宜了。

　　2、二手房比新房是要便宜一些的，因為新房如果不是現房的話，一般都需要等一到兩年才能交房，這期間的租房費用就是一筆錢。

　　3、而且二手房都是原房主裝修好的，如果買方手頭不富裕，就可以打掃一下直接入住，不需要再重新裝修，而新房則必須要裝修才能入住了。

　　三、二手房全款*內過戶

　　1、二手房全款購買的話，過戶多久才能拿到房產證要看當地具體的辦理時間，有的地區可以當天就拿到房產證，有的地區則需要10個工作日左右，*長不超過15個工作日。

　　2、領取新的房產證必須要業主自己去領取，不可以讓他人代取，取的時候要拿著取件單與本人身份證，如果實在沒有時間，可以寫委托書，讓房產經紀人代領。

　　3、現在的二手房一般是掛在中介出售的，如果買賣雙方對辦理過戶繳納稅費等環節不清楚，中介都會領著去辦理的，但是一套房子的中介費用一般都不低。

　　以上就是關于二手房全款交易流程及費用，二手房全款買房一般能便宜多少以及二手房全款*內過戶的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于二手房全款交易的內容，請繼續關注齊裝網。