二手房需要交多少購置稅 二手房購置稅怎么算2020 二手房購置稅百分之幾

在購買二手房的時候，一般是需要繳納購置稅的，購置稅也就是平常所說的契稅，那么二手房需要交多少購置稅？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說二手房購置稅怎么算2020以及二手房購置稅百分之幾，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、二手房需要交多少購置稅

二手房需要交多少購置稅？二手房的購置稅，也就是稅法中所說的契稅，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關規定，房屋買賣需要按規定繳納契稅，國家對購買房屋根據所購買的房屋性質、面積等情形征收契稅*做了調整；詳細如下：

1、*購買二手房普通住房

對*購買90平方內的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；

對*購買90平方-144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；

2、非*購買二手房，不管面積多大、按3%繳納；

3、購買非普通二手住房，不管是否*都按3%繳納；

4、購買非住宅二手房房屋，不管是否*都按3%繳納。

二、二手房購置稅怎么算2020

1、二手房購置稅怎么算2020？二手房購置稅要根據你所購買的房屋條件才可以計算出來。二手房購置稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關系，而是跟家庭有幾套住房有關系。目前大多數城市二手房購置稅實行3%到5%的幅度*，購買家庭90平及以下，且屬于家庭*住房的普通住宅，二手房購置稅按1%的*計算。

2、申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(1)登記申請書；

(2)申請人身份證明；

(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；

(4)證明房屋所有權發生轉移的材料；

(5)其他必要材料。

前款第(4)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

三、二手房購置稅百分之幾

（一）二手房購置稅百分之幾

1、*購普通住宅90平米以下：總價*1%，

2、*購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%

3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、

4、商業房或公司產權：總價*3%

5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

（二）二手房過戶費用

賣方：營業稅及附加

1、住宅

（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業稅。

（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業稅=（成交價-購房成本）*5.6%。

（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業稅，營業稅=成交價*5.6%。

2、非住宅

商業、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業稅=（成交價-購房成本）*5.6%。

附加是指城建稅和地方教育費附加

賣方：個人所得稅

普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%

受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收

以上數據來源于網絡，僅供參考。

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