2021年維修基金上調是真的嗎 2021年維修基金怎么算 2021年維修基金繳納標準

　　直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應該根據當地，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數額，并進行適當調整。接下來，我們就一起來了解一下關于2021年維修基金上調是真的嗎，2021年維修基金怎么算以及2021年維修基金繳納標準的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、2021年維修基金上調是真的嗎

　　1、住宅專項維修*管理辦法第7條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主，按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數額是當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%~8%。

　　2、直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應該根據當地，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數額，并進行適當調整。

　　3、房屋維修基金是終身使用的，再辦理交房手續之前只需要繳納一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低于30%，那就需要再次續繳，目前并沒有通知維修基金要上調。

　　二、2021年維修基金怎么算

　　1、買房人應該按照購房款的5%~8%的比例，向售房單位繳納維修基金，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

　　2、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后，房屋主體結構公共部分和公共設施設備的維修更新工程，房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊、通道等;公共設施設備指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路溝渠等。

　　三、2021年維修基金繳納標準

　　1、維修基金的收費標準要看房屋是否是多層住宅，不同的房屋收費標準是不一樣的，例如北京，如果是多層住宅建設，收費標準是每平方米100元，如果是高層建筑，收費標準是每平方米200元。

　　2、小區的物業不同，小區的樓房結構不同，那收費的標準也是不一樣的，可以結合當地的收費標準來決定具體的收費是多少。

　　3、維修基金的具體標準是由當地房產行政部門確定的，所以維修基金比例在各地區之間都有一定差異，可以到當地房管局站進行查詢。

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