2021年物業維修基金還用交嗎 2021年物業維修基金收取標準 物業維修基金怎么計算

　　物業維修基金收費標準，具體的收費標準還要看其是不是多層住宅，不同的住宅的收費標準也是不一樣的，比如在北京，如果是多層住宅建設，收費的標準就是100元/平方米。接下來，我們就一起來了解一下2021年物業維修基金還用交嗎，2021年物業維修基金收取標準以及物業維修基金怎么計算的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、2021年物業維修基金還用交嗎

　　1、財政部發布的《住宅專項維修*會計核算辦法》中規定，從2021年1月1日開始，單位在*次執行日，需要按照《辦法》的規定開設新賬，把原賬資產、負債和凈資產會計科目期末余額做分類后轉入新賬的會計科目，并基于《辦法》的核算基礎對新賬相關會計科目期初余額做出調整。

　　2、執行《辦法》的*個報告年度不用編制上年比較財務報表，簡單一點說的話，就是住宅專項維修*會作為獨立的會計主體進行會計核算。

　　二、2021年物業維修基金收取標準

　　1、物業維修基金收費標準，具體的收費標準還要看其是不是多層住宅，不同的住宅的收費標準也是不一樣的。

　　2、比如在北京，如果是多層住宅建設，收費的標準就是100元/平方米，如果是高層建筑，收費標準是200元/平方米。

　　3、小區的物業不一樣，小區的樓房結構不一樣，其收費標準也是會有不同的，業主*結合當地的收費標準，來決定的具體的收費標準。

　　三、物業維修基金怎么計算

　　1、物業維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地的情況來確定，其是按照購房者的總購房款的2%到3%比例來收取的，收取的物業維修基金是小區所有業主的共同所有，是不計算在房屋的銷售收入內的。

　　2、多層住宅以每平米100元收藏其物業維修基金;高層全現澆結構是按每平米150元收取;高層框剪結構是每平米200元，不一樣的住宅建筑安裝成本，其物業維修基金也就是不一樣的。

　　3、物業維修基金是根據有關法規籌集的，用于新商品房，包括經濟適用住房及公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。物業管理條例中規定，住宅物業、住宅小區里的非住宅物業或與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，需要按照國家有關規定交納專項維修*。

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