買房按揭費(fèi)用一般需要多少 買房按揭費(fèi)可以不交嗎 買房按揭費(fèi)用怎么收取

　　如果買房者申請的是二手房貸款，多數(shù)是需要經(jīng)過中介協(xié)助進(jìn)行辦理的，那么是會收取中介服務(wù)費(fèi)的，也就是按揭服務(wù)費(fèi)，如果申請的是抵押貸款，需要對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，還要收取評估費(fèi)。接下來，我們就一起來了解一下買房按揭費(fèi)用一般需要多少，買房按揭費(fèi)可以不交嗎以及買房按揭費(fèi)用怎么收取的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、買房按揭費(fèi)用一般需要多少

　　1、買房按揭費(fèi)用除了稅費(fèi)等相關(guān)必須要繳納的費(fèi)用外，還需要繳納按揭服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用一般是按照每平方米3元來收取的，但是不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會有不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來定。

　　2、買房還需要繳納契稅，按照購房款的1%收取，且所購房屋必須是90平以下，*次購房，這項(xiàng)費(fèi)用是買房人在收房時(shí)，也就是開發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。

　　3、公共維修基金也是買房時(shí)需要繳納的費(fèi)用，單價(jià)高于2300的商品房按2300*面積*2.5%繳納，單價(jià)低于2300的商品房按總房款*2.5%繳納。

　　二、買房按揭費(fèi)可以不交嗎

　　1、如果買房者申請的是二手房貸款，多數(shù)是需要經(jīng)過中介協(xié)助進(jìn)行辦理的，那么是會收取中介服務(wù)費(fèi)的，也就是按揭服務(wù)費(fèi)，如果買房者申請的是抵押貸款，需要相關(guān)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，還需要收取評估費(fèi)。

　　2、想要到銀行申請貸款，必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按照還貸款本息的能力，有合法有效的購買房屋的合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

　　3、另外還必須要符合有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人的條件。

　　三、買房按揭費(fèi)用怎么收取

　　1、住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)普遍包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等，住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)要看在哪家銀行貸款，中介公司的收費(fèi)一般在1500-2000左右。

　　2、想要到銀行申請貸款的話，買房人需要到銀行了解相關(guān)情況，并且準(zhǔn)備相關(guān)的資料來申請個(gè)人住房貸款，然后銀行會對買房人進(jìn)行審核，以便確定貸款的額度。

　　3、然后就是借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證，接下來的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每個(gè)月按照、足額還清貸款的本金與利息。

　　以上就是關(guān)于買房按揭費(fèi)用一般需要多少，買房按揭費(fèi)可以不交嗎以及買房按揭費(fèi)用怎么收取的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于買房按揭費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。