購房意向書可以改名字嗎 購房意向書和預售合同的區別 購房意向書和購房合同的區別

　　大家在購房子的時候，一般在之前就需要和開發商簽訂一個商品房認購書，這個商品房認購書其實就是一個預約合同，是開發商和購房人為將來正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的合同。近日有很多人想要了解購房意向書可以改名字嗎，購房意向書和預售合同的區別，購房意向書和購房合同的區別，下面就請一起來看看吧。

　　一、購房意向書可以改名字嗎

　　1、根據規定，一般在簽訂購房意向書之后是不可以申請更名的，因為房屋意向書是一種預約合同，是合同具有相對性的。

　　2、房屋認購書是一種預約合同，合同具有相對性。如果自己簽訂的商品房認購書的話，那么一般情況是沒有辦法更改名字的，因為這個房屋認購書主要是針對于雙方當事人的，不過更不更改名字對自己是沒有多大影響的，在房子得到之后可以更改。

　　二、購房意向書和預售合同的區別

　　1、商品房認購意向書是預約合同，是出賣人與買受人為將來訂立確定性的本約(商品房預售合同)而達成的協議。

　　2、預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協議。

　　3、作為購房意向書或者是認購書來說,只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議,對房屋的一些具體問題都沒有包括進去,需要雙方簽署正式的買賣合同,才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關系的成立。

　　4、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

　　三、購房意向書和購房合同的區別

　　1、購房意向書是開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，一般具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。

　　2、符合相關法律要求的認購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定;而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

　　以上就是由小編為大家帶來的關于購房意向書可以改名字嗎，購房意向書和預售合同的區別，購房意向書和購房合同的區別的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關于購房意向書方面的知識，就請繼續關注齊裝網。