新房網簽需要準備什么材料 新房網簽要多久才能辦下來 先網簽還是先簽購房合同

　　購買的是新房的話，多數是先簽訂預購合同，幾天后簽紙質的正式合同，然后當天在電腦上網簽，后兩者基本上是同步的，如果購買的是二手房，多數也是先簽署紙質的合同，再網簽的。接下來，我們就一起來了解一下新房網簽需要準備什么材料，新房網簽要多久才能辦下來以及先網簽還是先簽購房合同的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、新房網簽需要準備什么材料

　　1、購買住宅，在認購階段時需要做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非當地戶籍還需要提供居住證，由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，只需要買房人本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡就可以。

　　2、購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料有身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

　　3、除了上面提到的資料外，還需要攜帶貸款的相關材料有商業貸款，收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明;公積金貸款，公積金貸款初審材料、身份證、戶口本、結婚證、*學歷證、公積金繳存明細。

　　二、新房網簽要多久才能辦下來

　　1、開發商憑密碼登錄當地的國土資源和房屋管理局產權市場處的網上辦公平臺，把已經簽字生效的商品房買賣在網上提交，提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

　　2、產權市場處會對開發商在網上提交的商品房買賣合同進行審核，沒有問題后進行確認，生成合同備案登記號，備案工作時間是工作日的上班時間。

　　3、開發商把合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成，開發商把合同正本一本交給購房者，如果購房者貸款購房，開發商需要在辦理完抵押登記等手續后，將合同正本一本交給購房者，全程需要大概3到5個工作日。

　　三、先網簽還是先簽購房合同

　　1、購買的是新房的話，多數是先簽訂預購合同，幾天后簽紙質的正式合同，然后當天在電腦上網簽，后兩者基本上是同步的，如果購買的是二手房，多數也是先簽署紙質的合同，再網簽的。

　　2、在購房過程中，合同簽署之后就可以生效，除非本身另有約定，網簽與否不影響其效力，但網簽可以保證安全一些，因為查封、抵押的不能處置的房子，無法網簽。

　　以上就是關于新房網簽需要準備什么材料，新房網簽要多久才能辦下來以及先網簽還是先簽購房合同的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于新房網簽的相關內容，希望可以幫助到大家。