購房補充協議合法嗎 購房補充協議霸王條款 二手房房屋買賣補充協議范本

我們在購買房屋的時候，會簽訂大大小小很多協議，其中有一種叫做購房補充協議，它是針對原來簽署的購房協議，進行補充。那么購房補充協議合法嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看購房補充協議霸王條款，以及二手房房屋買賣補充協議范本，給有需要的朋友提供參考。

一、購房補充協議合法嗎

1、購房補充協議是對原本購房合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為準，屬于合法的范疇。

2、其中有一類情況，簽署了購房補充協議，如果原來的合同中明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。因此購房補充協議是否合法，還得看原本的購房協議中是否存在不可變更的條款。

3、由此可見，有些故意要更改原來購房協議中“明示不得變更的條款”的購房補充協議，是不合法的，但如果排除這種情況，就是合法的。合同補充協議的擬定需要注意幾個必備信息：一是雙方當事人的基本信息需全面具體；二是說明擬定補充協議的原因；三是協議補充的內容或變更的內容。

二、購房補充協議霸王條款

購房補充協議是對原來的購房協議進行的更改或者補充，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為準。但是有些開發商會在購房補充協議中添加霸王條款，主要包括以下及幾個方面：

（1）公共*被占有如：房地產商將共用部位、公用設施的經營使用權據為己有，典型的就是商品房外墻廣告、電梯廣告等。

（2）買方無權調整合同。

（3）未及時簽合同只是買方責任此點限制了購房者日后與房地產開發企業訂立《商品房買賣合同》時進行平等協商的機會和權利，也加重了商品房買受人的責任。

（4）擅自延長備案時間。

（5）違約責任不對等。

（6）延期交房都可免責。

（7）買方無權選擇物業物業公司應通過招投標*進入，而不是房地產企業指定。

三、二手房房屋買賣補充協議范本

二手房房屋買賣補充協議范本

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于商業用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計（人民幣）元整。（比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金）

二、雙方責任與權利

1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交于乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商；協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

四、其他事宜本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。

本協議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

簽約時間：

以上就是關于購房補充協議合法嗎，購房補充協議霸王條款，二手房房屋買賣補充協議范本的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。