簽訂認購書后多久簽訂合同 買新房簽認購書有什么風險 簽了認購書退定金絕招

我們在購買商品房的時候，都有提前簽訂認購書，很多人并不知道這份協議的作用，也不知道簽訂認購書后多久簽訂合同？那么買新房簽認購書有什么風險？今天小編就為有需要的朋友詳細介紹，再來看看簽了認購書退定金絕招，給想要反悔買房的朋友支個招。 

一、簽訂認購書后多久簽訂合同

1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。因此簽訂認購書之后，下一步就是簽訂合同。

2、在交付定金之后，帶買受人及共有人(如有共有人)的身份證及復印件到案場簽訂認購書。那么簽訂認購書后多久簽訂合同？這期間的并不會太長，一般不會超過半個月，畢竟購房*終還是得以簽訂合同為準。

3、簽訂認購書內容一般包括：

（1）買賣雙方當事人的基本情況；

（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；

（3）房屋價款計算；

（4）定金；

（5）簽署正式買賣合同的期限。

由此可見，簽訂合同的具體時間，會在簽訂認購書的內容中有明確的標識，以上面的時間為準。 

二、買新房簽認購書有什么風險

1、不少人在購買新房簽訂合同之前，都會先簽訂一張新房認購書。“認購書”是當事人的“預約”請求，一般發生在訂立購房合同前，因此它的作用并不等同于合同。那么買新房簽認購書有什么風險？

2、買新房簽認購書就代表了這張紙具有法律效力，里面的每一條都必須嚴格按照規定來進行，比如說幾日后定金不退等類似條款，一旦后悔買房了，那就得賠償相應的金額，因此糾紛就很容易出現。

3、買新房簽認購書的時候，風險往往存在于其中新心累的內容。房子的基本情況要保證零差錯，如果出現差錯，可能會導致買房糾紛。 

4、還要看新房認購書里的賣方信息，“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱，避免后期上當受騙。還有“認購人”寫自己的名字，通訊*填寫身份證上的戶籍*，千萬不要寫錯了，不然后期都會發生糾紛，影響自身利益。 

三、簽了認購書退定金絕招

1、現在很多人簽了認購書，但是又不想買房的，因此想要通過一些渠道將定金要回來。一般來說難度是比較大的，因為根據認購書的條款，里面都有寫明定金的問題，一旦出現反悔現象，就很難講定金要回來。

2、建議購房者在買房時，一定要考慮清楚在交定金，而且定金和訂金概念不同，而訂金是可以退的。那么簽了認購書退定金真的不能退了嗎？還有有一些小方法去解決的。

（1）找開發商協商

一般來說開發商都是比較人性化的，購房者可以曉之以理，動之以情，強調由于*等困難，暫時無法購房，表達自己的想法和意見。畢竟遇到這種事情，雙方都不想麻煩，可以遵循大事化了，小事化無的做法。

（2）尋求法律的幫助

如果是簽了認購書，發現房屋存在一定的質量問題，而這個時候開發商又不愿意退定金，那么就可以尋求法律的幫助。按照法律處理要講究證據，所以購房者在交定金時一定要保留好證據，只要證據充足，那么這筆定金是可以要回來的。 

以上就是關于簽訂認購書后多久簽訂合同，買新房簽認購書有什么風險，簽了認購書退定金絕招的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。