公積金面簽意味什么 公積金批貸為什么還要面簽 公積金面簽和初審哪個(gè)先

現(xiàn)在年輕人買房都是流行貸款的，畢竟可以分期夠得房屋，減輕了經(jīng)濟(jì)壓力。貸款的流程中有一環(huán)節(jié)是公積金面簽，那么公積金面簽意味什么？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看公積金批貸為什么還要面簽？以及公積金面簽和初審哪個(gè)先，給有需要的朋友提供參考。 

一、公積金面簽意味什么

1、公積金面簽是貸款程序里的一項(xiàng)，是指貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處，現(xiàn)場(chǎng)簽字，不可以以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人，否則不予貸款，這是公積金管理中心避免風(fēng)險(xiǎn)的一種辦法。

2、公積金面簽意味著貸款的基本成功，借款人需要攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到住房公積金管理處，現(xiàn)場(chǎng)簽字。一般面簽都是比較順利的，成功之后就可以順利放貸了。

3、但是公積金面簽并不意味著百分比審批通過，如果沒有通過面簽還有可能會(huì)被拒貸。一旦出現(xiàn)被拒貸的情況，建議回顧一下自己填寫的申請(qǐng)資料，按照實(shí)際情況回答面簽人員的提問，不要緊張，不要隱瞞。 

二、公積金批貸為什么還要面簽

1、公積金面簽是公積金批貸中一個(gè)比較重要的環(huán)節(jié)，具體是指借款人攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)，目的是為了保障貸款資料的真實(shí)性。

2、因?yàn)楣e金要做*托管，所以需要置業(yè)擔(dān)保那邊通知。收到短信預(yù)約才能進(jìn)行公積金面簽，面簽過了，做了*監(jiān)管才能進(jìn)行貸款過戶買賣，因此公積金面簽的過程還是很重要的。 

3、貸款面簽之后的手續(xù)還是比較多的，一般貸款面簽等待的時(shí)間因地區(qū)政策而異，但是放款時(shí)間不會(huì)差別太多。

（1）要是選擇擔(dān)保公司辦理的話，你需提交見契稅票放款的。過戶后賣方就可以拿到貸款。

（2）如果沒有選擇擔(dān)保公司，需要用房本做完抵押登記，銀行才放款。 

三、公積金面簽和初審哪個(gè)先

1、在辦理裝公積金貸款的時(shí)候，一般是初審先，放銀行通知初審?fù)ㄟ^之后，然后再攜帶資料到單位所在城市的銀行柜臺(tái)辦理面簽，并等待銀行的*終面簽結(jié)果。 

2、一般都是先初審，深一步審核才做房產(chǎn)評(píng)估和公積金面簽。貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行*溝通的，工作人員將通過借款申請(qǐng)人提供的*與借款申請(qǐng)人進(jìn)行*核實(shí)、確認(rèn)。等初審無誤后，才會(huì)進(jìn)行接下來的公積金面簽。 

3、我們還應(yīng)該了解一下公積金貸款辦理的條件： 

（1）個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

（2）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

（3）借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

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