房屋三證齊全是哪三證 現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎 房屋三證不全的后果

在買(mǎi)房的時(shí)候，一般都會(huì)收獲一堆證，其中人們常常稱(chēng)之為房屋三證，那么房屋三證齊全是哪三證？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎以及房屋三證不全的后果，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、房屋三證齊全是哪三證

房屋三證齊全是哪三證？房屋三證指的是《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》，所以三證齊全也就是《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》的齊全。

1、房屋所有權(quán)證：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2、房屋契證：房屋契證又稱(chēng)為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

3、國(guó)有土地使用證：國(guó)有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

二、現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎

1、現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎？實(shí)際上，現(xiàn)在房產(chǎn)證可以不止一本，現(xiàn)在買(mǎi)房子房產(chǎn)證有多少本，取決于房產(chǎn)證登記人有幾位。如果房產(chǎn)證登記人只有一位，那么得到房產(chǎn)證就一本。如果是房產(chǎn)證上有兩位名字，就可以得到兩本房產(chǎn)證。以此類(lèi)推，登記幾個(gè)人在房產(chǎn)證，就可以得到基本房產(chǎn)證。

2、如果在房產(chǎn)證上加的有共有人，共有人都有一本。一本證和兩本證的區(qū)別在于，一本證代表房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名，兩本證則有兩個(gè)人名，要過(guò)戶(hù)的話(huà)，兩個(gè)人都要簽字都要到場(chǎng)。

3、在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提交兩個(gè)人的資料就可以了，帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明就可以了，如果辦理按揭貸款的話(huà)還需要提供收入證明、銀行流水。

三、房屋三證不全的后果

1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，只有三證齊全（土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃證、城市建筑規(guī)劃許可證）才可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋才是合法的建筑。

2、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、對(duì)于不同情況的房屋三證不全的后果，基本都是不同的。對(duì)于違法的建筑來(lái)說(shuō)，按照相關(guān)法律中的規(guī)定，對(duì)于違反規(guī)劃程序比較輕的，相關(guān)部門(mén)會(huì)處以罰款，罰款過(guò)后，只要房屋所有人及時(shí)的補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的話(huà)，那么還是可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。但如果罰款過(guò)后，仍不辦理相關(guān)手續(xù)，那么拆遷時(shí)就會(huì)按照違法建筑予以拆除且沒(méi)有補(bǔ)償。

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