買房是不是一定要網簽 買房不做網簽后果 房子網簽了就安全了嗎

買房*是一件大事情，無論是選擇買新房還是二手房，你都要全方面了解信息，比如戶型、價格、貸款、網簽等問題。很多人對于網簽不是很了解，其實網簽對于房屋的買賣是非常重要的，那么，買房是不是一定要網簽？買房不做網簽后果是什么？房子網簽了就安全了嗎？下面就讓我們一起來了解。

一、買房是不是一定要網簽

隨著房地產市場的快速發展，現在的房產交易也越來越規范了，在房產交易的過程中，也新增了一些新的流程，相信很多人有聽說過買房還需要進行網簽，那么買房是不是一定要網簽呢？

網簽指的是在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，購房者可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。

一般的網簽程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

買房是不是一定要網簽呢？網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

二、買房不做網簽后果

不論是買賣商品房買賣，還是二手房，對購房者來說，簽約后盡快辦理網簽是非常重要的一種保障，可以減少交易中的風險，那么買房不做網簽后果有哪些呢？

首先，現在很多房子常常處于漲價之中，如果沒有進行網簽，那么賣方可能會把房子以更高的價格賣給其他人，而且先一步過戶；如果出現了這種情況，購房者基本是拿不到房子了，只能追究賣家的違約責任。

其次，網簽流程還能夠了解該房屋的權屬狀態，比如說，在購買商品房時，如果開發商辦不了網簽，那就說明他的房子可能是有問題的，*別買。這同樣適用于二手房買賣，有些二手房的買賣可能會受限制，如果能辦理網簽則說明房子沒問題。

*，辦理網簽等于給你準備要買的房子上了把鎖，能很好地保證你能夠拿到房子。購房者一旦辦理了網簽，非經買賣雙方同意或法院的判決，網簽是不能解除的。如果遇到一房多賣的情況，在各方合同都有效的情況下，各方均未辦理房屋所有權轉移登記、又未合法占有房屋的，如果你辦理了網簽，那你就有優先取得房屋的權利。

三、房子網簽了就安全了嗎

首先我們在交易房屋買賣時，雙方協商簽署好以后，往往都還要在進行房子網簽，那么房子網簽了就安全了嗎？接下來跟著小編一起來看看吧。

1、首先，房子網簽并不能說明就完全安全了，因為房子網簽在一定程度上它只是充當預約作用，并還沒有涉及房屋產權轉移，也就是說房子還不屬于你，沒有起到法律效力，只有買房之后有正式合同簽約才能起到真正安全和保障。

2、然后，網簽也屬于相關部門房產管理流程，在一定程度上，法院還能對網簽完成的房產能進行查封，甚至還能進行拍賣，但是這類房產在查封之前，產權是屬于被凍結狀況，也就是說購買這種房子是不能過戶，對于買房人來講，這個是不可控制，自身權利不可以得到很好的保障。

3、另外，網簽是買賣雙方已經確定好合同以后，并且向房產部門進行申請，簽署網上合同再備案，然后公告在網站上，這時就產生網簽號，買房人能通過相關房產網站進行查詢，讓房屋交易更加透明。

以上就是關于買房是不是一定要網簽，買房不做網簽后果，房子網簽了就安全了嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。