房屋所有權證是房產證嗎 房屋所有權證有年限嗎 房屋所有權證怎么過戶

對于初次置業的朋友來說，可能把重點放在房價上面，而忽略了房屋一個重要的證件——房屋所有權證。房屋所有權證是關系到自己個人權益的主要證明，買房的時候一定要注意房屋所有權證？那么房屋所有權證是房產證嗎？房屋所有權證有年限嗎？房屋所有權證怎么過戶？下面一起來看看吧。

一、房屋所有權證是房產證嗎

一般情況下，開發商將協助我們申請房屋所有權證明，證明房屋具有合法權利，房屋可以使用。房屋所有權證是受國家法律保護的合法證書，但是很多朋友對于房屋所有權證不是很了解，所以為了合法權益，一定要了解清楚，那么小編就來介紹一下房屋所有權證是房產證嗎。

買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但是從法律意義上來說，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、*和處分權力的惟一合法憑證。

房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可以依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權利的證件。而《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

二、房屋所有權證有年限嗎

房屋所有權證有年限嗎？目前房屋所有權是有年限的。房屋可以屬于個人所有，并可以辦理房屋所有權證，但是房屋所有權人對于房屋所在的土地并不享有所有權，只享有土地使用權。

而根據國家法律規定，不同用途的土地使用權具有不同的期限，比如居住用地也就是我們常說的住宅房為七十年使用權；商業用地也就是我們常說的公寓房為四十年使用權。

土地使用權到期終止時，除使用人支付土地使用權出讓金申請續期的，國家無償收回土地使用權，以及土地上的地上建筑物也就是房屋。所以房屋所有權的期限是和土地使用權的期限保持一致的。

上述是依據法律規定的理解。但是在現實中，截止目前對于土地使用權到期后如何申請續期、按照什么樣的標準繳納費用等細節問題都沒有規定，實質上無法操作。將來的某天，一定會出臺具體法律法規就此問題做出明確的解釋，在此之前都實行到期自動續期，不需要房屋所有權人辦理申請續期手續。

三、房屋所有權證怎么過戶

1、簽買賣合同

買賣雙方連同中介方，就房產的價格、交樓*、付款*等的協商，簽定正式合同。

2、遞件

買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件，如貸款要首套房證明等，還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費*等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。很多城市已實行網簽，可以在網上先申請預受理號和填表，再遞件，不需要在房管局排隊。

3、交稅

房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費，買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4、完稅過戶

買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部*單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

5、領證

買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

以上就是關于房屋所有權證是房產證嗎，房屋所有權證有年限嗎，房屋所有權證怎么過戶的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。