全款買房房產證什么時候可以拿到 全款買房辦房產證流程 全款購房合同該怎么簽

對于*充足的朋友來說，往往會選擇全款買房的*，避免后續陸陸續續貸款還債了。都說全款買房更方便一些，那么全款買房房產證什么時候可以拿到？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看全款買房辦房產證流程，以及全款購房合同該怎么簽，給有需要的朋友提供參考。 

一、全款買房房產證什么時候可以拿到

1、全款買房，即一次性買房，從房產交付之日90日內，辦理不動產登記手續。

2、根據《城市商品房預售管理辦法》第十二條：預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，并提供必要的證明文件。

3、房產證是保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有占有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了房屋產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。

4、全款買房，在獲得房產證之前，需要經歷初始登記、填寫申請表、拿會測圖表、領取相關證件、繳納公共維修金、契稅、按照規定時間領取房產證等過程，歷時90天左右。由于開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。 

二、全款買房辦房產證流程

1、全款買房辦房產證所需資料

全款買房辦房產證，首先需要準備如下資料： 

（1）蓋章的申請表；

（2）房屋買賣合同；

（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（5）專項維修*專用收據；

（6）契稅完稅或減憑證；

（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；

（8）房屋共有的提交共有協議。 

2、全款買房辦房產證流程

（1）首先準備好全款買房辦房產證的所有資料。

（2）其次到房管局進行產權登記 。

（3）然后辦理契稅以及各項稅費，在此過程中，需要提供戶主身份證復印件、銷售*復印件（帶原件校驗）、銷售合同及*終補充合同復印件（帶原件校驗）。若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 

（4）開發商收集好購房者的材料后，統一交給不動產登記。處理完畢后，房產證將會通知購房者前來領取。 

三、全款購房合同該怎么簽

1、全款購房需要按照一定的流程進行，首先應該明確自己所需要購買的房屋，包括選定的區域以及戶型。

2、確定好了房子以后，就可以提交購房資質審核資料。準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質審核的材料，交給開發商，確保流程的完整性，避免重復提交材料，浪費時間。

3、接下來就到了簽合同的還款。一般付房款購房資質審核通過后，網簽即可馬上簽訂，使用簽訂紙質版的購房合同，簽訂的時候注意每一項條款，避免影響自身的合法權益。

4、購房者需要等著開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。

5、在*交稅收房之后，全款購房的購房者可以拿著發飆和實測面積補差款*，到當地的稅務局繳納稅費。這樣一來，整個全款購房的流程就結束了，只需要等待房產證的下發。 

以上就是關于全款買房房產證什么時候可以拿到，全款買房辦房產證流程，全款購房合同該怎么簽的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。