交了定金沒有購房資格 無購房資格人全款買房 偽造購房資格買房后果

在很多限購的城市，房屋并不是想買就能買的，首先需要獲得購房資格。一些人興沖沖拿了錢準備去買房，結(jié)果交了定金沒有購房資格，這該怎么辦？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看無購房資格人全款買房該怎么進行？以及偽造購房資格買房后果，給有需要的朋友提供參考。 

一、交了定金沒有購房資格

1、一般來說，因為沒有購房資格，即使交了定金也沒有辦法購買房屋，因為需要滿足當?shù)氐南拶徴摺?/p>

2、特別是在一些限購政策頻繁出現(xiàn)的城市，可能今天交了定金，明天政策一出臺，自己就失去了購房資格。那么交了定金沒有購房資格，還能把定金要回來嗎？

3、根據(jù)*人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條，是這樣規(guī)定的：

出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。 

4、如果是因為政策的原因違約，也就是和買賣雙方都沒有關(guān)系，那定金應(yīng)該悉數(shù)退回。另外也有法律界人士表示，若雙方均無過錯，可以解除合同，限購政策應(yīng)屬于不可抗力。 

二、無購房資格人全款買房

1、無購房資格人，是沒有權(quán)利進行買房的，即使有再多的錢，也不能符合國家的政策規(guī)定買房。是否為全款，只是涉及到后期貸款的問題，但是沒有資格購房，會直接影響到能否買房屋。

2、如果無購房資格人想要全款買房，建議購買沒有限購區(qū)域。一些城市是進行區(qū)域性限購的，如果你所在的城市實行的是分區(qū)域限購，那么當你因限購而沒有購房資格時，不妨去買沒有限購區(qū)域的房子。

3、借別人的名字買房，也是一種買房的*，但存在一定的危險。因為在借名買房之后，一旦對方不承認，恐怕就很難維權(quán)，即使是親戚，也容易發(fā)生糾紛。

4、無購房資格人全款買房，可以先將自己手頭的房子賣掉，這條只針對名下已經(jīng)有房子的人而言。當賣掉了房子，也就擁有了買房資格，這時候全款買房就可以進行了。 

三、偽造購房資格買房后果

1、有些人想要在一些限購城市買房，又無奈不具備購房的資格，因此就動了歪門邪道的小腦筋，想要通過一些非法的中介，偽造購房資格買房。偽造購房資格買房后果是非常嚴重的！我國對房地產(chǎn)市場規(guī)范一直保持嚴管高壓態(tài)勢，對違法違規(guī)行為堅決“零容忍”。

2、幫助購房者偽造購房合同的中介等人，會以涉嫌非國家工作人員受賄罪追究刑事責任；對于購房者會有相應(yīng)的行政處罰，這個要看當?shù)貙彿康南拗坪驼吡恕?nbsp;

3、同時，購房資格造假，將被納入個人征信污點，以后不能再辦理其他信貸業(yè)務(wù)，還可能會被銀行起訴到法院，嚴重的可能會被判刑。 

4、后期購房，銀行在貸款、審批信用卡前，都會查一查申請人的個人信用報告，這是少不了的步驟，如果個人征信有污點，將無法進行房屋貸款。 

以上就是關(guān)于交了定金沒有購房資格，無購房資格人全款買房，偽造購房資格買房后果的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。