認籌金和定金的區別 認籌金有必要交嗎 認籌金交了不想買怎么辦

隨著人們經濟水平的提高，越來越多的人去城市購買房屋，但是買房的時候都需要交一筆認籌金，有的人聽見認籌金會望而卻步，覺得交認籌金有點不靠譜，交了認籌金我要是不想買了要怎么辦，但是開盤認籌是目前開發商賣房的一種常用手段，下面就跟著小編一起來了解一下認籌金和定金的區別、認籌金有必要交嗎以及認籌金交了不想買怎么辦的問題吧！

一、認籌金和定金的區別

１、認籌金

認籌金就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至*送車位等*，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。

２、定金

通常情況下，定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的一種*。

二、認籌金有必要交嗎

新房開盤前有必要交認籌金，但在交籌金前要考慮清楚，要不要買。需要指出的是，如果你百不想買房度，或者沒選到滿意的房子，認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。由于認籌活動早已成為行業規律，對于購房者來說，你有兩個選擇，真正想買房子的，還是應該交；沒興趣的就別交。

認籌活動有以下幾種好處：

１、篩選優質客戶。優質客戶不僅體現在支付能力上，也體現在支付意愿上。

２、預測開盤效果。通過認籌獲得的客戶一般都是優質客戶，認籌數量決定開盤數量。比如通過幾個月的蓄客，回獲得２０００個認籌客戶，*開發商可能只放出５００套房源。

３、認籌能獲得一筆流動*。每人幾萬塊錢的認籌金，對于開發商來說是一答筆無息貸款。大開發商可能不在乎，小開發商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到周轉作用。

三、認籌金交了不想買怎么辦

１、所謂的認籌金就是指開發商在樓盤正式開盤銷售之前，通過優惠折扣來吸引買房人向售樓部繳納一定金額的的費用，這筆費用就是認籌金或者是誠意金。等到樓盤正式開盤時，開發商會通知已經認籌的買房人到開盤現場，而已經認籌的買房人不僅可以享受優先選房的權利，還可以享受開發商提供的優惠折扣以及其他的一些開發商所允諾的優惠。

２、也有的開發商在認籌階段，會直接把已經認籌的買房人所喜歡的房源進行鎖定，等到樓盤開盤時，買房人就可以直接和開發商簽訂購房合同即可。繳納認籌金對于買房人來說并沒有什么風險，因為認籌金和定金是不同的，認籌金一般是可以無條件全額退款的。

３、只要買房人沒有和開發商簽訂任何條款協議的話，那么認籌行為就不具備法律效應，買房人在認籌過程當中所交的認籌金或者是誠意金，買房人是可以要求開發商退還給自己的。

４、如果有認籌合同，那么買房人就要先認真查看認籌合同是如何規定的。假如合同中有提及認籌金相關事項，那么就要根據合同約定來執行。假如合同中沒有提及的話，而開發商又不返還認籌金的話，那么買房人就可以直接向法院進行起訴，或者是找房產局進行舉報。

５、買房人在認購和簽訂正式商品房買賣合同的時候，一定要仔細查看購房合同的各個合同條款和約定，從而確保沒有損害自己合法利益的行為條款出現。

以上就是齊裝網小編為你分享的認籌金和定金的區別、認籌金有必要交嗎以及認籌金交了不想買怎么辦的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多裝修的相關信息，請繼續關注齊裝網。