誠意金是什么意 誠意金和定金的區別 誠意金能不能退

我們在去售樓處買房子的時候，由于是*次買房，很多售樓處的花招我們防不勝防，往往一不小心就會掉進去。因此我們在買房子時要多加注意才行，稍微不慎就容易栽跟頭。而且現在很多樓盤在開盤前會說服購房者繳納一定的誠意金來享受各種優惠，誠意金是什么意思，誠意金和定金的區別大家對此有所了解嗎？今天小編就給大家講講誠意金能不能退等相關知識。

一、誠意金是什么意思

誠意金也被稱為意向金，存在買賣雙方的合同中。但是在法律上并沒有關于誠意金的說法，而且誠意金是不受到法律保護的。可以說誠意金是商業用語，定金是法律用語。

誠意金是開發商為了能夠吸引更多的消費者，而推行各種優惠活動其中一個。消費者在向開發商交付誠意金的時候，開發商會給予承若，在后期購房時會有很大的優惠，而且開發商在收取了一定金額的誠意金后，是能夠優先排號、認購的。

總之，誠意金是開發商的一種營銷手段，許諾在后期購房的時候有一定的優惠，能夠刺激購房者的積極性。另外，通過收取誠意金，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。

二、誠意金和定金的區別

1、術語不同

誠意金是商業用語，定金是法律用語。誠意金是不具備合同效力也不受法律保護，而訂金是具備擔保效力，適用定金罰則。

2、性質不同

誠意金沒有法律規制，風險較大，只是表達交易誠意的一種*。定金有法律明確規定，受法律保護，具備雙重擔保的性質。

3、類型不同

誠意金一般只有一種，而定金因為是法定的，根據其功能，定金可以分為訂約定金、成約定金、解約定金等多種類型。

4、作用不同

誠意金的交付意味著購房者對中介推薦的房產具有購買意向，需要交多少并沒有一定的限制。定金是合同當事人為了確保合同履行，由一方合同當事人按合同標的額的一定比例向對方預先給付的金錢。

5、意向不同

如果購房者事后不想認購，誠意金在約定的時間內是可以退回的。一旦認購，誠意金即轉為定金，隨后進行購房簽約，但是定金是不能退還的。

三、誠意金能不能退

誠意金不是規范的法律概念。誠意金主要是在雙方簽訂正式購房合同之前，表明雙方都具有訂立合同的意向，但雙方對于合同的具體內容還沒有確立具體的約定，此時的合同暫時處于在約定或等待約定的階段，雙方有意向簽約或預付款的性質。因此購房者在正式簽約購房合同之前提出退還誠意金，開發商是要全額無條件退還誠意金。

如果遇到開發商不全額退還誠意金。我們可以查詢開發商是否具有商品房預售許可證，如開發商在沒有商品房預售許可證的時候向購房人收取購房誠意金，屬于違規行為。可以向有關部門進行舉報和申請退還購房誠意金。

總之，買房的時候交的誠意金一般是可以退的。若是之后無購房需求，開發商是需要無條件退還的。此外，買房時所交付的定金，是不能退還的，因此購房者在簽訂條款時需特別注意。

以上就是齊裝網小編為你分享的有關誠意金是什么意思，誠意金和定金的區別，誠意金能不能退的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多誠意金的相關知識，請繼續關注齊裝網。