521
<strike id="yyo0w"></strike>
521
5519
在北京購房,雙方約定買賣協議后,購房者購房資質審核通過,下一步就是到房管所做網簽。網簽的目的是對房屋進行存檔備案,標記網簽號,防止房屋不法多售。網簽后購房者可以得到一個網簽號,可在網上查詢房屋信息。北京二手房網簽需要什么資料,北京二手房網簽價如何確定,北京二手房網簽后多久過戶?弄清楚這些問題,有利于購房順利進展。
一、北京二手房網簽需要什么資料
北京購房家庭網簽時,需按房管局規定如實提交合格的材料。北京購房網簽需要什么資料呢?
1、如果是本地戶籍,需要向房管部門提交購房人的身份證原件,婚姻和戶籍證明信息材料,購房人簽字的《購房承諾書》、《家庭購房申請表》。
2、如果購房者是非本市戶籍,需提供身份證,婚姻戶籍信息證明,購房者簽字的《購房承諾書》、《家庭購房申請表》,以及在京連續繳納滿5年的個稅完稅證明,或在京連續繳納社保5年的購房人身份信息,有效期內的居住證件。
二、北京二手房網簽價如何確定
網簽時有一個網簽價,并不是房屋出售的實際價格,網簽價會影響貸款和過戶交稅,那么網簽價如何確定呢?
網簽價一般比房屋實際價格要低,但不得低于房產交易過戶的*指導價,過戶時按照網簽價格來確定稅款,如果低于*指導價,要由稅收部門核定征收稅款。
網簽價可以說成是,除去房屋裝修、家電等價格的剩余房價,也叫凈房價,因此網簽價的確定沒有具體的公式。但要根據貸款額度來確定網簽價,允許貸款額度是用網簽價乘以可貸款比例計算的,如果一個人想貸200萬,可貸款比例是70%,那么網簽價就應該確定在285.71萬左右。
三、北京二手房網簽后多久過戶
一套房子,直到*終成交過戶,購房者領到房產證,才算交易手續完成,之后購房者要做的就是按月定期償還貸款。過戶后房屋才真正歸購房者所有,從網簽到過戶,又需要多長時間也是購房者關心的問題。
網簽的審核一般需要5個工作日,通過以后如果是全款買房,可以直接去過戶;如果是貸款買房,還需要銀行審核批準房貸后,才可進行過戶。商業貸款5個工作日審核批貸,需要購房者面簽,公積金貸款需要20個工作日左右時間。
以上就是齊裝網小編為你整理的關于北京二手房網簽需要什么資料,北京二手房網簽價如何確定,北京二手房網簽后多久過戶的相關知識,希望對你有所幫助。若要了解更多關于北京二手房網簽需要什么資料,北京二手房網簽價如何確定,北京二手房網簽后多久過戶的相關信息,請繼續關注齊裝網。
答案不滿意？問問下面的專業人士
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
