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公攤面積的計算，讓不少人發現得房率下降了很多，此時心中也會疑惑，什么叫公攤面積?通過小編在文章當中的介紹，讓更多人認識公攤面積。
一、什么叫公攤面積
1、共有的分攤建筑面積，公攤面積只有整棟樓的產權人，共同分攤這棟樓共用部分的面積，包括管道井、電梯、樓道、公共門廳、值班警衛室等地方。
2、公攤建筑面積還包括公共建筑之間的分隔墻，以及外墻以水平投影面積一半的建筑面積，還需要清楚，商品房公用面積的分攤以幢為單位，分攤的公用面積為本幢樓內的公用面積。
二、公攤范圍的介紹
1、屬于本小區本號樓房的用有人，各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。
2、還有就是套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
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