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在購買房產時，我們不僅需要支付房屋的價錢，還有很多的稅費，*憑借各種支付證據，才能進行房產過戶程序，但具體情況視購買人而定，今天就先讓我們一起來了解一下一般情況下買房需要交什么稅和費用以及買二手房和新房稅費有什么區別吧。
一、買房需要交什么稅和費用
1、契稅
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
2、物業費
物業費一般為1-5元/平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。
3、印花稅
稅率為0.05%，住宅免征印花稅。
4、房屋維修基金
按照房屋的面積征收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。
5、其它費用
權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。
二、買二手房和新房稅費有什么區別
二手房稅費
1、契稅
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
2、個人所得稅
一般征收房屋價款的1%，或者兩次交易差額的20%。滿五*的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的*住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。
3、*及附加稅
購買二手房，需要繳納*。*及其附加稅的稅率為5.6%，滿2年可以免征*，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年.*及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷(1 5%)×5.6%
4、交易手續費
按照房屋的面積來征收，住宅一般為4-6元/平方米。
5、貸款擔保費
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。
6、印花稅
住宅免征。
7、中介費
在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1.5%-3%（對比來看，中原中介費通常比鏈家低很多）。
8、其它
權證印花稅5元/戶;權證登記費，住宅80元/套，非住宅550元/套。
以上就是關于買房需要交什么稅和費用，買二手房和新房稅費有什么區別的全部內容，希望可以幫助大家了解買房稅費，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網！
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