上海豪宅稅是怎么收稅的 上海豪宅稅是否會取消 上海豪宅稅征收標準2021

　　上海豪宅稅是否會取消目前并沒有明確消息，普通住房標準再延長5年，這個標準是2014年11月18日出臺的，到2019年11月18日失效，在失效時上海出臺文件表示繼續延長5年至2024年11月18日。接下來，我們就一起來了解一下關于上海豪宅稅是怎么收稅的，上海豪宅稅是否會取消以及上海豪宅稅征收標準2021的相關內容，希望可以關注到大家。

　　一、上海豪宅稅是怎么收稅的

　　1、契稅：家庭首套住房，90平米及以下新房收總價的1%，二手房是(核定價格-*)*1%;90平方米以上，新房收總價的1.5%，二手房是(核定價格-*)*1.5%。

　　2、*及附加稅：房屋滿兩年，按照差額(稅務核定價-購入價)÷1.05*(5%+0.65%)征收，其中50%*率，0.65%是附加*;不滿兩年全額(核定價格)÷1.05*(5%+0.65%)征收，其中5%是*率，0.65%是附加*。

　　3、個人所得稅，轉讓家庭名下滿5且首套住宅的，免征個人所得稅;轉讓名下不滿5年或滿5年不首套住宅的，按照利潤20%征收個人所得稅。

　　二、上海豪宅稅是否會取消

　　1、上海豪宅稅是否會取消目前并沒有明確消息，普通住房標準再延長5年，這個標準是2014年11月18日出臺的，到2019年11月18日失效，所以在失效時上海出臺文件表示繼續延長5年至2024年11月18日。

　　2、雖然這次文件表示是將普通住宅的標準延長5年，但是并不是說未來5年就不可能做出調整了，想要取消是隨時可以的。

　　3、豪宅稅剛剛出臺的時候，房屋成交量猛增，房東們立刻提高房價，有少數小區減稅30萬，房東則提價50萬，這并不是普遍現象，也不會維持太久，因為限購現在政策不放松的話，漲價太多，那買房人集中釋放一波就不會再繼續買單了。

　　三、上海豪宅稅征收標準2021

　　1、上海普通住房的標準是：5層及以上的多高層住宅，以及不足5層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下。

　　2、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，也就是容積率低于1.44倍，內環線以內的低于每套450萬元，內環線與外環線之間的低于每套310萬元，外環線以外的低于每套230萬元。以上提到的條件必須同時滿足才是普通住房，反之則是非普通住房，需要繳納豪宅稅。

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