豪宅稅面積是多少 豪宅稅面積是套內面積還是建筑面積 豪宅稅面積包含144嗎

　　在計算豪宅稅的時候，應該根據房屋面積來計算，也就是說不同的房屋面積需要繳納的房產稅是不一樣的，房屋面積大于144平方米，就需要計算豪宅稅。接下來，我們就一起來了解一下關于豪宅稅面積是多少，豪宅稅面積是套內面積還是建筑面積以及豪宅稅面積包含144嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、豪宅稅面積是多少

　　1、在計算豪宅稅的時候，應該根據房屋面積來計算，也就是說不同的房屋面積需要繳納的房產稅是不一樣的，房屋面積大于144平方米，就需要計算豪宅稅。

　　2、豪宅稅的征收標準是按照普通住宅和非普通住宅來區分的，比如說住宅小區建筑容積率在1.0以下，實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上。

　　3、國稅總局下發的通知中要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上，只要符合以上提到的三點，那就是非普通住宅，這樣的房屋就需要繳納豪宅稅。

　　二、豪宅稅面積是套內面積還是建筑面積

　　1、豪宅稅面積算的是套內建筑面積，普通住房面積的條件是：單套住房套內面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下，超過這個標準的就需要繳納豪宅稅。

　　2、豪宅稅也可以叫做差額*，是市場相對普通住房價格標準的一種提法，也就是超過普通住房價格標準的房產，將無法享受相關的稅收優惠，在交易過程中會被要求繳納高于普通住房標準的稅費。

　　3、普通住房需要滿足三個條件：除了剛才提到的建筑面積條件外，還有另外兩個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0以上;實際成交價低于通告公布的所在區域普通住房價格標準。

　　4、目前深圳已經調整了二手房交易*的標準，新的標準有兩個，分別是：小區容積率高于1.0，建筑面積144平方米以下的住宅，滿足這兩個條件就是普通住房。

　　三、豪宅稅面積包含144嗎

　　1、目前的新標準是建筑面積144平方米以下的住宅算作普通住房，這個條件中是包括144平方米的，所以要繳納豪宅稅的房屋不包括144平方米。

　　2、現在很多小戶型的總價都超過了豪宅稅的標準，讓很多幾十平方米的蝸居被稱作豪宅，這需要擔負一筆不小的豪宅稅，明顯是不利于滿足剛需的購房需求的。

　　3、另一方面調整豪宅稅的標準可以讓買房人的負擔減輕，這樣就有了更大的入市動力，另一方面賣方也會覺得這個利好自己也要分享，可能會對房價提高。

　　4、雖然調整房產稅是為了讓買房人更有動力買房，但是讓人預想不到的是，在豪宅稅調整后，不少二手房東都把房屋價格提高了，這使得買房人并沒有減輕壓力，所以調整稅費的目的也并沒有達到，減低的稅費早已經淹沒在房東調高的房價中。

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