公寓和住宅的契稅一樣嗎公寓和住宅的契稅區別住宅和公寓的契稅分別是多少

2021-04-17 08:48:56

來源：齊裝網

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　　公寓的契稅和住宅的契稅是不一樣，公寓的契稅大部分是固定的按3%的比例征收，而住宅的契稅則是有階梯收費標準的，階梯是房子的面積。接下來，我們就一起來了解一下公寓和住宅的契稅一樣嗎，公寓和住宅的契稅區別以及住宅和公寓的契稅分別是多少的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、公寓和住宅的契稅一樣嗎

　　1、公寓的契稅和住宅的契稅是不一樣，公寓的契稅大部分是固定的按3%的比例征收，而住宅的契稅則是有階梯收費標準的，階梯是房子的面積。

住宅和公寓的契稅

　　2、普通住宅一般都是兩梯三戶或者四戶，業主比較少，出行不會有太大的困擾，且私密性也比較好;而公寓多數是兩梯十戶，甚至會更多，業主的人數也比較多，安全性和私密性不是很好。

　　3、普通住宅的水電費是按照民用水電的標準進行收取的;而商業公寓是屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的，所以住宅的水電費費用會比公寓的費用少一半。

　　二、公寓和住宅的契稅區別

　　1、住宅契稅，住宅是按面積來劃分征稅的比例的，住宅面積在90平米以下，是按房總價的1%征收;住宅面積在90-144平米之間，是按房總價的1.5%征收;住宅面積在144平米及以上，是按房總價的3%征收，二套房不管面積是多少，契稅都是按房總價的3%征收。

住宅和公寓的契稅

　　2、公寓契稅，不管公寓的面積是多少，契稅全部都是按房總款的3%來征收的。

　　3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，應繳稅范圍有土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

　　三、住宅和公寓的契稅分別是多少

　　1、個人購買普通住宅如果是首套房，且房子面積在90平方米以下，那契稅就是按房子總價的1%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積是大于90平米，小于144平米，契稅就是按房子總價的1.5%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積在144平米以上，契稅就是按房子總價的3%收取。

住宅和公寓的契稅

　　2、如果是二套房，房子面積在90平方米以下，那契稅就是按房子總價的1%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積是大于90平米，小于144平米，契稅就是按房子總價的2%收取;普通住宅如果是首套房，且房子面積在144平米以上，契稅就是按房子總價的4%收取。如果是公寓，不管面積是多少，都是按房子總價的3%收取。

　　以上就是關于公寓和住宅的契稅一樣嗎，公寓和住宅的契稅區別以及住宅和公寓的契稅分別是多少的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于住宅和公寓的契稅的相關內容，就請繼續關注齊裝網。

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