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二手房之前的房產證不滿兩年的情況下征收全額營業稅，數額是房屋網簽價的5.62%，房產證滿兩年以上，免征營業稅。除了稅費外，二手房交易還要繳納評估費，這是辦理貸款時會產生的一種費用。接下來，我們就一起來了解一下泉州二手房過戶流程，泉州二手房過戶費用以及泉州二手房過戶需要什么手續的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、泉州二手房過戶流程
1、買賣雙方在協商好條件后，在雙方簽訂合約之前，可以自行到房管局查冊，雙方達成一致意見，然后簽訂房屋買賣合同。
2、接著中介會為買家到相關銀行辦理貸款手續，貸款申請比較嚴格，時間一般是半個月，等銀行審批后，貸款申請通過就可以開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求，買賣雙方需要一起到產權登記中心那里辦理手續，買賣雙方需要準備規定的資料，先把相關稅費繳納完畢，然后就可以過戶了。
二、泉州二手房過戶費用
1、二手房交易需要繳納的稅費：契稅、營業稅、個稅、房屋維修基金。房屋面積在90平米以下，繳納房屋網簽價的1%，90平米以上，首套房繳納網簽價的1.5%，二套房繳納2%。
2、二手房之前的房產證不滿兩年的情況下征收全額營業稅，數額是房屋網簽價的5.62%，房產證滿兩年以上，免征營業稅。
3、除了稅費外，二手房交易還要繳納評估費，這是辦理貸款時會產生的一種費用，商業貸款要繳納房屋網簽價的2‰，公積金貸款收網簽價的萬分之四，500元封頂。
三、泉州二手房過戶需要什么手續
1、泉州二手房過戶需要的材料有：房屋所有權證書、買賣合同、交易雙方的身份證原件及復印件、房屋所有權登記申請書。
2、如果單位購買私房，還要準備單位法人或其它組織資格證明，比如營業執照或組織機構代碼的原件及復印件，需要有公章，單位法定代表人*委托書，受托人身份證原件及復印件。
3、如果是非住宅交易，還需要準備土地使用權證書;如果本人無法親自到場，需要出具委托書或公證書，受委托人需要準備身份證原件及復印件。
4、如果交易的二手房是出租狀態，且承購人不是承租人的，需要準備承租人放棄優先購買權證明;如果有共有權人，需要準備共有權人同意出售證明和共有權證書。
以上就是關于泉州二手房過戶流程，泉州二手房過戶費用以及泉州二手房過戶需要什么手續的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于泉州二手房過戶的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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