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在購買二手房的時候，一定要先確定二手房的可靠度，尤其是房屋產權人與賣方是不是相符，二手房過戶辦理完成后，要及時與原房主結算清楚水電煤費用、物業費、車位費、供暖費等。接下來，我們就一起來了解一下臺州二手房過戶流程，臺州二手房過戶費用以及臺州二手房過戶需要什么手續的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、臺州二手房過戶流程
1、在臺州，二手房買賣雙方需要與中介簽訂三方的二手房買賣合同，然后買賣雙方和中介帶著購房合同到銀行網點填寫申請協議，并了解清楚房款放款時間。
2、買家需要配合把錢轉存到銀行的專用賬戶里，銀行會出具相關的收款單據，且銀行會和中介定期進行對賬。
3、接著買賣雙方就需要到當地的房地產交易中心辦理交易過戶手續，要帶齊需要的相關資料，然后共同辦理。
二、臺州二手房過戶費用
1、二手房的房屋產權如果滿五年，那就需要支付房屋交易手續費，每平方米六元，由買賣雙方共同承擔;房屋產權登記費，八十元，由買方承擔。
2、二手房的房屋產權如果未滿五年，房屋產權登記費，八十元，由買方承擔;營業稅，按房價5.8%征收，由賣方承擔;土地*，按房價1%預繳納，按照超率累進*計算，多退少補，由賣方承擔;個人所得稅，按房價1%或房屋原值減去房屋現值差額20%征收，由賣方承擔;房屋交易手續費，每平方米六元，由買賣雙方承擔。
3、在購買二手房的時候，一定要先確定二手房的可靠度，尤其是房屋產權人與賣方是不是相符，可以到房管局查詢房產證是不是真的。
三、臺州二手房過戶需要什么手續
1、臺州二手房過戶，買賣雙方都需要帶的資料有雙方身份證;房產證;房地產轉移登記申請表;二手房買賣合同。
2、賣房者需要帶的資料有身份證、戶口本、房契證、結婚證，單身的話需要單身證明;買房都需要帶的資料有身份證、登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或房地產權證書;房屋所有權發生轉移的材料。
3、二手房過戶辦理完成后，要及時與原房主結算清楚水電煤費用、物業費、車位費、供暖費等，要確認原房主沒有拖欠情況，以免日后引起麻煩。
以上就是關于臺州二手房過戶流程，臺州二手房過戶費用以及臺州二手房過戶需要什么手續的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于臺州二手房過戶的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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