第二套房契稅以家庭為單位嗎 第二套房契稅多少個點 第二套房契稅比*套多多少

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。在購買第二套房的時候，一般也是需要繳納契稅的，那么第二套房契稅以家庭為單位嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說第二套房契稅多少個點以及第二套房契稅比*套多多少。

一、第二套房契稅以家庭為單位嗎

1、第二套房契稅以家庭為單位嗎？關于這個問題，對于不同的地區來說，房管部門的政策都是不同的，具體情況還是要以當地房管局政策為主。

2、房貸次數以家庭為單位認定。央行*終確定標準，以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。

3、貸款，即使用過住房貸款；有些地方認房又認貸，即滿足其一就是2套房，有些地方只認房不認貸，有些地方認貸不認房。且貸款還牽涉到是否還清等等。所以，還是問房管局比較靠譜，或者問房產中介，以及銷售商。

二、第二套房契稅多少個點

1、第二套房契稅多少個點？按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅*按照房價的3%繳納。對*購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非*購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

2、政策規定

應交契稅購房總價÷（1+5%）×文件規定使用*

(1)對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

(2)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

三、第二套房契稅比*套多多少

1、第二套房契稅比*套多多少？按照國家在房產交易管理辦法上面規定：契稅都是3%。但是*套個人或家庭購買*套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括*套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%。

2、根據*的規定，如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是*次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

3、征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果

4、新政還規定，對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）*住房，減半征收契稅。

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