部分地區將開展房地產稅改革試點終于來了！千萬不能錯過

房地產稅改革相信關注房地產行業的小伙伴都非常關注，據小編了解2021年10月23日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議作出決定房地產稅試點辦法(草案)將被起草，上海和重慶是房地產稅改革試點的兩座城市，那么房地產稅改革有什么好處呢？趕緊跟著齊裝網小編一起了解一下部分地區將開展房地產稅改革試點！

問：房地產稅試點是什么意思？

答：房地產稅試點的意思就是因為房產稅如果全國推行難度會非常大，可以選擇一些重點城市比如上海、重慶作為試點城市進行房地產稅改革，那么房產稅又是什么意思呢？房產稅是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

問：房地產稅試點方案是什么？

答：2021年10月23日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定，接下來我們簡單了解此次房地產稅改革的內容：

為積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

一、試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行。

二、國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的征收管理模式和程序。

三、國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區，報全國人民代表大會常務委員會備案。

本決定授權的試點期限為五年，自國務院試點辦法印發之日起算。試點過程中，國務院應當及時總結試點經驗，在授權期限屆滿的六個月以前，向全國人民代表大會常務委員會報告試點情況，需要繼續授權的，可以提出相關意見，由全國人民代表大會常務委員會決定。條件成熟時，及時制定法律。

注：本決定自公布之日起施行，試點實施啟動時間由國務院確定。

問：房地產稅改試點效果有哪些？

2011年在上海、重慶兩座城市進行試點改革房產稅，因為地區情況的不同，兩地的房產稅改革方案會有所差別，上海的房產稅改革針對增量，對于戶籍居民家庭一定免征額；而對于重慶的房地產稅偏重*住房，涉及存量與增量。經過三年的試點房產稅改革，2014年1月眾多專家分析了上海、重慶的房產稅改革制度，發現稅基偏窄問題較為明顯。窄稅基應當對應高*，但兩地的實際*明顯偏低。另一方面，計稅依據也與國際慣例不符。國際上一般以評估值為依據，而兩地或以市場價格為依據，或以原始價格為依據。

對于這個結果財政部財政科學研究所所長賈康表示“對于上海和重慶的試點不能僅從財政收入和房價調控的角度去看，兩地試點的*成效在于‘制度破冰’。”這意味著地方稅收體系建設邁出了重要的步伐，這對下一步深化分稅制改革具有重要的探索意義。賈康認為，長期來看，“房產稅”立法還是非常必要，不過先行先試也十分必要，“在做頂層設計和積極立法時，允許摸著石頭過河，在肯定上海、重慶試點的前提下，形成某些基本共識后逐漸往前推，未來有條件時，制定相關法律。”

以上內容就是此次房地產稅改革試點的全部內容，如有*房地產稅改革的資訊請繼續關注齊裝網！有房要裝，就上齊裝！齊裝網為廣大業主提供專業裝修攻略、靠譜裝修公司、精美裝修案例！