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在購房前，很多人業主都會提前去了解有關房產法律法規的問題，那么，你知道自住型商品房什么意思，自住型商品房是什么性質，自住型商品房政策是什么嗎？本文就將帶你來了解自住型商品房。
一、自住型商品房什么意思
1、自住型商品房什么意思，自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、竟地價、搖號等出讓*取得土地使用權，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
2、一般情況下，自住型商品房的價格要比周邊商品房價格低30*左右，并面向全市符合限購條件的家庭，購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市*的30%上交財政。自住型商品房和共有產權二者的含義是一致的。它具有共有產權的特征。
二、自住型商品房是什么性質
1、售價限定
自住型商品房的售價由政府限定，比周邊地區新建商品房成交價低30%左右。
2、客戶限定
購買人群的覆蓋面，以及是否有資格優先購買，由政府限定。
3、規則限定
自住型商品房的申購程序和規則由政府制訂，購買搖號順序由政府指定的搖號軟件統一操作，理論上開發商只承擔信息發布、資格初審、項目開發和房屋銷售服務等工作。
4、土地限定
自住型商品房的土地是市政府主持，以公開招標、掛牌、拍賣的形式向房地產開發商出讓土地使用權，且所出讓土地必須興建此類住房。
三、自住型商品房政策
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
自住型商品房申請條件：
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
3、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買；
4、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房)。
以上就是關于自住型商品房什么意思，自住型商品房是什么性質，自住型商品房政策的全部內容，希望可以幫助大家了解自住型商品房，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網！
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