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大修基金指的是物業專項維修*，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納的錢款，一般是授權業主委員會統一管理和使用基金。接下來，我們就一起來了解一下關于大修基金和維修基金有什么區別，大修基金*遲什么時候交以及大修基金什么時候退回的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、大修基金和維修基金有什么區別
1、大修基金指的是物業專項維修*，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納的一定標準的錢款，一般是授權業主委員會統一管理和使用基金。
2、房屋維修基金，包括房屋公用設施專用基金以及房屋本體的維修基金，房屋公用設施專用基金是用于物業共用的部分，還有設備的更新與改造等項目，不可以挪作他用。
3、涉及大修基金的專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔;部分共有的維修、更新、改造項目，由部分共有的業主按其建筑面積所占比例進行分攤。
二、大修基金*遲什么時候交
1、大修基金*遲需要在辦理房屋入住手續前繳納，沒有交存首期住宅專項維修*的，開發建設單位或公有住房售房單位不可以把房屋交付給購房者。
2、根據住宅專項維修*管理辦法，第12條規定，商品住宅的業主需要在辦理房屋入住手續前，把首期住宅專項維修*存入住宅專項維修*專戶。
3、已售公有住房的業主需要在辦理房屋入住手續前，把首期住宅專項維修*存到公有住房住宅專項維修*專戶或交由售房單位存入公有住房住宅專項維修*專戶。
三、大修基金什么時候退回
1、住宅專項維修*管理辦法中規定，業主遇到以下情況可以主張退回裝修基金：房屋分戶賬中結算后，如果還有剩余的大修基金，應該返還給小區業主;開發商交存的大修基金余額應該返還給開發商，如果找不到開發商了，就應該返還給小區業主。
2、在購買新的商品房的時候都要按照規定支付房屋大修基金，具體費用是房屋成交價格的2%~3%，普遍都是由開發商代為收取，然后轉交房管部門，在小區沒有成立業主大會之前，由房管部門代為監管。
以上就是關于大修基金和維修基金有什么區別，大修基金*遲什么時候交以及大修基金什么時候退回的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于大修基金的內容，就請繼續關注齊裝網。
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