公房私自出租違法嗎 公產房私自出租怎么舉報 單位公房不允許出租的規定

公租房是否能出租是許多人比較關心的問題，而且一直都在被討論。在實際生活中，有些人會將公租房出租，那么公房私自出租違法嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說公產房私自出租怎么舉報以及單位公房不允許出租的規定，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、公房私自出租違法嗎

1、公房私自出租違法嗎？一般來說，公房可以出租。不過，每個地區政策都不同，具體要以當地政策為準。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位*興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、*權)歸國家所有。

2、公房按照產權人的不同又分為三種：

*種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。

第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。

二、公產房私自出租怎么舉報

1、公產房私自出租怎么舉報？關于公產房私自出租的問題，可以去信訪辦或是房管局投訴反應處理。一般轉租房子需要取得房屋出租人的書面或者口頭同意。

2、房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋私自轉租給第三人，房屋出租人表示明確反對的，轉租行為無效。

3、法律依據：《*人民法院關于審理城鎮房屋*合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條：承租人經出租人同意將*房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余*期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

三、單位公房不允許出租的規定

1、《城市公有房屋管理規定》*章第六條規定：“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益?！?/p>

2、根據此條款，個人是不能將公有房屋出租的。公家將公房分給個人，實際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關系應該是*關系。

3、但是建設部又頒發《城市房屋*管理辦法》*章第三條規定：“承租人經出租人同意，可以依據本辦法將承租房屋轉租。”

4、第四條規定：“公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租?！?/p>

以上數據來源于網絡，僅供參考。

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