深圳購房政策715新政 715新政影響深圳房價嗎 深圳715新政豪宅怎么交稅收

深圳是我國熱門的一線城市，每年都有很多人在深圳買房落戶。此前，關于深圳購房的政策有了新的變化，下面就和小編一起來看看深圳購房政策715新政，順便來說說715新政影響深圳房價嗎以及深圳715新政豪宅怎么交稅收，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、深圳購房政策715新政

7月15日，深圳市住房建設局聯合有關部門發布《關于進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的通知》，自發布之日起施行。其中，重要的改變是避免了離婚購房的問題。以下是深圳購房政策715新政具體介紹。

1、深戶購房資格

入深戶滿3年且社保滿3年才有購房資格。

2、夫妻離婚購房資格

夫妻離婚，購房資格回溯3年計算套數。

3、首付比例

無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅7首付70%，非普通住宅80%。

4、二手房*

轉讓*免稅年限從2年免變5年。

5、豪宅線調整

住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建筑面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數）平方米以下；實際成交總價低于750（含本數）萬元。

6、新房搖號

新房抽簽要優先無房、個稅或者社保年限長的。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

二、715新政影響深圳房價嗎

1、715新政影響深圳房價嗎？實際上，715新政會影響深圳房價的，其中的一些限制條件會使很多人失去購房資格。由于超過750萬元的房子需要繳納豪宅稅，因此一些核心區域的5-750萬以內的房價會有望在下半年迎來一輪補漲，下半年改善客戶為了減少首付會考慮東部在750萬以內的項目了。

2、此外，離婚年限的調整也是呼應今年上半年深圳排隊離婚的現象，排隊還需要預約1-2個月，這點是極其不健康的，現在之前從2年變成3年，想走離婚降低首付這條路子短時間又被堵了。相信這個調控政策出臺后，深圳失控的樓市會被控制了，按照過往的經驗來看，相信深圳接下來至少會橫盤2-3年。

三、深圳715新政豪宅怎么交稅收

1、深圳715新政豪宅怎么交稅收？根據深圳市住房建設局聯合有關部門發布《關于進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的通知》來看，豪宅加了總價750萬元限制。

2、享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建筑面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數）平方米以下；實際成交總價低于750（含本數）萬元。

3、2019年11月11日，深圳市曾調整豪宅線標準，將普通商品住房標準調整為：宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下。此次新政加了總價750萬元限制，或為打擊深圳西部單價動輒10萬+的熱炒區域。

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