教師10萬免息貸款 教師公積金買房有什么好處 有編制教師買房的優勢

教師是園丁，培育了一批又一批祖國的花朵，并且日常工作是非常辛苦的，因此所能享受的待遇也是比較好的。有消息稱，教師10萬免息貸款，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看教師公積金買房的好處，以及有編制教師買房的優勢，給有需要的朋友提供參考。

一、教師10萬免息貸款

1、教師10萬免息貸款是可能發生的事，銀行放貸的前提以及教師資格證的性質。銀行或者其他金融機構若是愿意放貸的話，通常是參照借款人的資質情況而定。借款人資質條件好信用好的，銀行從貸款風險考慮，風險就會小很多，而自然就會放貸。

2、由于教師的職業特殊性，因此有一些銀行就會推出教師免息貸款的活動，教師能夠輕松10萬免息貸款。如果要證明自己資質條件的話，通常只能從個人的收入、銀行的流水、工作情況以及個人目前的財產情況等方面來說明。教師資格證，它是一種工作證明，而并非資信證明，因此，借款人就不能通過它來證明自己的資信情況，當然，也就不能用它來辦貸款。

3、一般來說，申請無息貸款需要滿足以下條件：

（1）必須中國公民

個人無息貸款申請人需要年滿18周歲，且年齡不能多于45周歲，是有完全民事行為能力的中國公民。外籍人士是無法申請的。

（2）具備穩定的住址

有當地的常住*，即固定的住所，有本市戶口。換言之，申請人若要申請無息貸款，需要到戶口所在地提出申請。

（3）征信良好

無息貸款申請人有著良好的信用以及還款能力，有穩定的工作和收入，無不良信用記錄。無息貸款不同于其它的貸款，需要提供擔保、保證人擔保。

（4）借款用途

貸款的用途若是用于項目建設或者自主*，那么項目有可行性，且有利于社會的經濟良好發展，有良好的社會效益和經濟效益。

二、教師公積金買房有什么好處

1、首付壓力小

教師公積金買房可以選擇公積金貸款。商業貸款只能借到限額的70%，買家承受首付的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9.5%，而買家承擔的首付壓力較小。 

2、利率比較低

和商業貸款相比較，公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度高不能超過教師退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。 

3、可提前還貸

住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，教師隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

4、放款速度快

由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業貸款速度快，這會幫你剩下很多麻煩，讓教師的購房更具優勢，盡早購得心儀的房屋。 

三、有編制教師買房的優勢

1、教師的編制屬于全額撥款事業單位編制，享受事業單位工作待遇。因此有編制教師的工作是非常穩定的，并且繳納的公積金也多，買房的時候首付比例相對來說低，購房要求沒那么高。 

2、在編教師的五險一金的繳費額度比非編教師要高很多，但是到手的工資不多，因此買房的時候就能體現出優勢了，能夠以比較低的公積金貸款利率，貸款到更多的款項，這樣后期的還款壓力也相對比較小。

3、從價格的角度來看，有編制教師買房是否優惠，要看各地開發商的規定，一般來說沒有優惠，即便優惠，幅度也不會太大。 

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