農村宅基地的*政策 耕地建房必須拆除嗎 耕地建房拆除有補償嗎

現在的農村宅基地管控是很嚴格的，若是農村想要建房，就必須要按照相關規定。關于農村宅基地的相關政策，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看農村宅基地的*政策，順便來說說耕地建房必須拆除嗎以及耕地建房拆除有補償嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、農村宅基地的*政策

1、積極落實宅基地集體所有權，堅持宅基地建造的房子是用來住人的

宅基地的歸屬權是村集體，是屬于公有財產，如果以個人的名義進行違規的操作，村集體就會收回宅基地了，比如宅基地的初衷是用來蓋房子的，有的人利用它來建造放農具的屋子，建造養殖場，建停車場等都是不可以的。

2、堅持一戶一宅的原則

對于農村多余的宅基地可以自愿退出，國家會給予一定的補貼，另外有的村子是屬于名副其實的空心村，國家會安排異地搬遷，原有的住所會被征收，盤活土地的利用率。

3、影響鄉村建設的一些宅基地

隨著近些年農村的發展，基礎設施也在不斷的完善，如果妨礙新農村建設的國家也會與村民協商賠償事宜，安排其它的住所。

4、農村年久失修倒塌的房屋

由于現在生活條件好了，很多人都外出打工，這些年也確實賺到了錢，在城里也買了房，有的把父母都一起接過去了，過年才回家一次，有的好幾年都不回家，時間久了房子就會出現漏水倒塌，所以這樣的房子就會被收回。

二、耕地建房必須拆除嗎

1、耕地建房必須拆除嗎？國家為了保障農村土地資源，堅持執行*嚴格的耕地保護制度，嚴厲杜絕濫用耕地、占用建房等損害耕地的行為。根據我國土地管理法的相關規定，占用耕地建窯，建房、挖砂、取土等，由縣級以上人民政府土管部分們責令改正或治理，可以并處罰款等。因此擅自在耕地上建房屬于違法行為，房子必須被拆除。

2、如果我們擅自占用耕地超過了10畝，基本農田超過了5畝，那么屬于犯罪行為，將會被依法追究刑事責任。而且國家對于農民建房有嚴格的政策，農民建房需向相關部門申請審批，在耕地上建房一般審批是不會通過的；除非農民由于地理條件的限制，只能占用耕地建房，這時候我們需申請農業用地專為建設用地。

三、耕地建房拆除有補償嗎

1、耕地建房拆除有補償嗎？一般情況下，在耕地上建設非農設施及建筑屬于違法建設，除非經審批將該部分耕地轉變為期限一般不超過2年的臨時用地，方可建設非農設施，但也應在期限屆滿一年內且需要繳納耕地占用稅。

2、而且在耕地建房必須辦理審批手續，否則屬于違章建筑，不但沒有拆遷補償，而且會被拆除，同時可能要承擔行政或刑事責任。

3、不過，若是土地征收，除了在批準使用期限內臨時建設房屋，對耕地上違法建設的非農設施及建筑一般不予補償，但作為耕地的產權人仍可獲得該耕地對應的土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費等合法補償。

以上就是關于農村宅基地的*政策，耕地建房必須拆除嗎，耕地建房拆除有補償嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。