買了一套解困房后悔了 解困房產權是多少年 解困房滿幾年可以交易

我國的房屋類型是比較多的，比如說商品房、扶貧房、解困房等等，其中解困房是政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。有些人說，買了一套解困房后悔了，這是為什么？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看解困房產權是多少年，以及解困房滿幾年可以交易，給有需要的朋友提供參考。 

一、買了一套解困房后悔了

解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房。有些人說，買了一套解困房后悔了，主要是因為解困房的以下缺點。

1、地區偏遠

一般解困房都建造在一些城鄉結合的地區，這里的交通是非常不方便的，因此買了一套解困房后悔了，因為出行真的很不方便，周邊的商業配套也不齊全，想買些東西都要跑很遠。

2、房屋面積小

不同于商品房，解困房是為了困難群眾建造的，因此會考慮到性價比，整體房屋面積并不大，主要是滿足居住的需求。如果想要舒適的大房子，那么購買了解困房肯定是會后悔的。

3、缺乏退出機制

解困房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買解困房的時候是窮人，不代表將來是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。 

4、窮人聚集

解困房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居住割裂。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通，越來越沒有交流，這對社會影響是非常嚴重的，嚴重妨礙社會和諧團結。 

二、解困房產權是多少年

1、解困房是具有產權的，它的產權年限是*的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。平時所說的50年或70年指的是土地使用權年限，根據規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日開始算，70年后能夠申請繼續使用。

2、解困房是中國在房改過程中為適應新的經濟形勢、由政府推出的新型房產種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。 

3、解困房是產權房，產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、*和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為*，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。 

三、解困房滿幾年可以交易

1、很多人在購買解困房之前會想知道，解困房滿幾年可以交易？一般購買了5年之后解困房可以交易，但需購買滿5年，出售時補價差和繳出讓金等相關價款，并取得完全產權，政府享有優先回購的權利。 

2、如果是還沒有滿5年的解困房，是不允許按市回價出售并不能高于購買時單價，該房只能出售給解困房購買條件的家答庭或相關政府部門。

3、購買經濟解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！?/p>

以上就是關于買了一套解困房后悔了，解困房產權是多少年，解困房滿幾年可以交易的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。