深圳公積金怎樣貸款 深圳公積金貸款*可貸多少 深圳公積金貸款120萬(wàn)

提起深圳，我們都知道它是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，很多年輕人選擇來(lái)到深圳打拼，需要交納社保，后期可以使用公積金進(jìn)行貸款。那么深圳公積金怎樣貸款？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看深圳公積金貸款*可貸多少？以及深圳公積金貸款120萬(wàn)是真是假？給有需要的朋友提供參考。 

一、深圳公積金怎樣貸款

1、深圳公積金貸款條件

（1）申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算；

（2）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認(rèn)定見(jiàn)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》）；

（3）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

（4）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；

（5）申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

（6）貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

（7）符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

2、深圳公積金貸款流程

（1）申請(qǐng)人需要登錄深圳公積金官網(wǎng)，登錄對(duì)應(yīng)頁(yè)面后選擇公積金貸款預(yù)約，即可預(yù)約成功。

（2）申請(qǐng)人在預(yù)約時(shí)間內(nèi)前往辦理點(diǎn)提交材料，然后工作人員會(huì)告知申請(qǐng)人是否符合條件，5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理決定！

（3）深圳市住房公積金管理中心審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)受理后5個(gè)工作日內(nèi)做出給予貸款或者不予貸款的決定。

3、深圳公積金貸款還款流程

（1）等額本息還款法

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。（這種方法是目前*為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的*。）

（2）等額本金還款法

即是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款*相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。（等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款*。） 

二、深圳公積金貸款*可貸多少

1、深圳職工個(gè)人申請(qǐng)的公積金貸款，單套住房的公積金貸款*額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬(wàn)元。具體的計(jì)算方法是，深圳住房公積金貸款的額度等于，計(jì)算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。 

2、深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，　且須滿足以下條件：

（1）每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；

（2）住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；

（3）職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款*額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬(wàn)元。 

三、深圳公積金貸款120萬(wàn)

1、從上文中可知，職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款*額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬(wàn)元。因此，想要深圳公積金貸款120萬(wàn)是很難實(shí)現(xiàn)的，需要加上補(bǔ)充公積金。

2、深圳公積金貸款120萬(wàn)需要滿足以下條件：

（1）公積金連續(xù)繳滿6個(gè)月，月繳額大于780； 

（2）余額大于12500元，個(gè)人*可使用公積金貸款為50萬(wàn)；

 （3）使用補(bǔ)充補(bǔ)充公積金條件：余額大于5000，連續(xù)繳滿6個(gè)月 

滿足以上條件：家庭*100萬(wàn)，個(gè)人*10萬(wàn)，夫妻雙方加起來(lái)就是120萬(wàn)，即公積金2個(gè)人100萬(wàn)，補(bǔ)充2個(gè)加起來(lái)20萬(wàn)。 

3、深圳公積金貸款還和具體的幾套房有關(guān)：

（1）購(gòu)買首套自住住房，公積金*貸款額度為120萬(wàn)元。

（2）購(gòu)買第二套自住住房，公積金*貸款額度為80萬(wàn)元。 

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