2020天津公積金個人*多貸 天津公積金貸80萬條件 天津夫妻二人公積金貸款額度

天津是我國的新一線城市，這里的房價是比較昂貴的，很多在外打拼的年輕人，一時半會無法全款買房，因此會選擇比較輕松的貸款買房。那么2020天津公積金個人*多貸多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看天津公積金貸80萬條件，以及天津夫妻二人公積金貸款額度，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020天津公積金個人*多貸

1、很多人會在天津貸款買房，*劃算的*便是使用公積金貸款買房，況且貸款利率下調，所需支付的利息并不多。很多人想知道，2020天津公積金個人*多貸多少？ 

2、申請天津公積金貸款的*限額是60萬元；同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款*限額80萬元。與原政策相比，貸款*限額不再受到是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼的影響。 

3、現行天津住房公積金貸款額度按照公積金賬戶余額、所有房款一定比例、借款人的還款能力、貸款上限四方面分別計算，以其中*小值為借款人的貸款額度，但不能高于住房公積金貸款上限。具體計算公式如下：

（1）按照還貸能力計算的貸款額度：

（一）職工本人貸款額度的計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

（二）夫妻雙方貸款額度的計算公式為：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

（2）按照房屋價格計算的貸款額度：

（一）計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

（二）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。

（三）職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。

（四）職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

（五）購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

（六）購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。

（3）按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

（一）購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

（二）貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

（三）以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

（4）按照公積金貸款上限計算

根據現行天津住房公積金貸款政策規定，2017年天津公積金貸款上限以家庭為單位，首套房公積金貸款上限為60萬元，二套房公積金貸款上限為40萬元，第三套不能申請住房公積金貸款。 

二、天津公積金貸80萬條件

1、近日，天津市政府印發《關于當前促*穩增長的33條措施》，將不斷擴大居民消費，落實個人公積金貸款購房政策，把住房公積金貸款額度從每戶40至60萬元統一提高到80萬元。那么天津公積金貸80萬條件是什么？這需要夫妻兩人共同申請。 

2、天津公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個條件，四個條件算出的*小值就是借款人*可貸數額。計算的方法具體如下：

按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中，貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房價款的80%。所購住房建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。其次，職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。

按還貸能力計算：計算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

按賬戶余額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高于申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的余額的倍數不同，所以可申請的額度也會有不同。

按*限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款*限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款*限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款*限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款*限額為80萬元。

三、天津夫妻二人公積金貸款額度

1、一般買房是整個家庭的事，選擇公積金貸款，可以夫妻二人共同進行。那么天津夫妻二人公積金貸款額度是多少？2、在天津夫妻雙方申請住房公積金貸款，*額度是80萬元，需要兩人都繳存了公積金。如果是個人申請公積金貸款，*額度是40萬元。

2、根據規定，公積金貸款的額度是依據你所購買的房屋總價格、公積金賬戶余額、還貸能力計算公式和*限額來計算，*取*小值就是你的貸款額度。根據房屋價格計算的方法就比較簡單了，額度*為房屋總價值的80%。還有根據賬戶余額計算也比較簡單，貸款額度是你們夫妻雙方公積金之和的10倍來計算。 

3、天津夫妻二人公積金貸款可申請的具體額度，需要根據夫妻雙方的工資和賬戶余額來算，*不能超過規定額度。 

以上就是關于2020天津公積金個人*多貸，天津公積金貸80萬條件，天津夫妻二人公積金貸款額度的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。