重慶哪個區買房升值快 外地人如何在重慶買房 重慶本地戶籍買房條件

重慶是近幾年的熱門城市，也是人們都想要居住和*的城市。在重慶購買房子的時候，人們不僅考慮居住的舒適性，還會考慮未來的價值。下面就和小編一起來看看重慶哪個區買房升值快，順便來說說外地人如何在重慶買房以及重慶本地戶籍買房條件。

一、重慶哪個區買房升值快

在重慶購買房子的時候，人們不僅僅在意居住的舒適性，同時也在意房子未來的升值空間，下面就來看看重慶哪個區買房升值快。

1、渝中區和南岸區

重慶渝中區和南岸區可以說是這兩年經濟發展非常迅速的區域，更是有大量的外來人員流入這兩個區域中，其房價也是越來越高了，甚至半年內就上漲了1000元每平米，房子升值速度是極快的，其區域建設完善，整體區域繁華。

2、江北區

重慶江北區的房子升值空間也是非常大的，主要是因為該區域發展繁華，而且規劃了不少地鐵線，出行很是方便，為房子升值帶來了可能，而且該區域的環境也是極好的，有不少風景點、公園等，人流量非常多，再一次為房子提供了升值的重要條件。

二、外地人如何在重慶買房

1、外地人如何在重慶買房？首先，外地人貸款在重慶買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。非重慶居民凡不能提供相關證明(納稅證明或交納社會保險證明)的，商業銀行暫停發放住房貸款。因此，重慶限購令在于“限貸不限外”。

2、據了解，外地人重慶貸款購房門檻提高，手續不全算第二套。銀行對于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。一些大型國有商業銀行對于不能提供完整手續的客戶，將直接按照二套房貸首付5成、利率上浮1.1倍來處理。

3、對于外地購房客戶，銀行多數會先和客戶講明有可能申請不到貸款。若客戶執意要買，他們則需要買賣雙方簽訂三方免責合同，聲明若貸款審批不下來，可自動取消協議。

三、重慶本地戶籍買房條件

1、關于重慶本地戶籍買房條件的問題，一般來說，對于重慶本地戶口在重慶買房子是沒有條件限制的，但是對于買房的數量是有一定限制的。在重慶買房子政策中規定，重慶本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅。

2、重慶本地人買房不需要社保及納稅證明，首套房利率優惠根據個人征信情況可申請不同折扣，部分首套房首付需3成，利率可申請9折優惠，二套房首付4成，利率上調10%。

3、重慶買房不限購，但是房屋限售。根據重慶市國土房管局實施的《關于加強主城區新購住房再交易管理的通知》規定，凡在主城區范圍內新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易，新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。

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